вторник, 31 января 2017 г.

Разнообразие теплоизоляционных материалов





Строительные материалы, обладающие очень малой теплопроводностью, повышенной пористостью, а, следовательно, небольшой средней плотностью, и предназначенные для утепления различных зданий, в том числе жилых и производственных, называются теплоизоляционными. В настоящее время теплоизоляционные материалы пользуются большим и все растущим спросом. Теплоизоляционные материалы применяют не только для утепления зданий, но и для изоляции холодильных камер, печей турбин и прочих поверхностей, так что область применения таких материалов весьма широка.

Применение сравнительно очень лёгких утеплителей в строительстве позволяет возводить более тонкие стены, что не только значительно облегчает конструкции и снижает их стоимость, но и позволяет экономить практически любые основные стройматериалы (кирпич, древесину, бетон и прочие) и уменьшить таким образом расход топлива во время эксплуатации, и часто – очень значительно. А в различных видах оборудования теплоизоляция позволяет снизить имеющиеся по разным причинам потери тепла, что вполне может обеспечить необходимый температурный режим и снизить общий расход топлива.

В строительстве всякого рода теплоизоляционные материалы успешно применяют для полного и частичного утепления стен, кровли, фундаментов. Широкое применение теплоизоляционные материалы нашли в так называемом методе сэндвича, причем в панелях эти материалы расположены особым образом, многослойно, причем материалы используются различные их комбинации. В сэндвич-панелях сначала расположены блоки из газобетона, затем минеральная вата, пенополиуретан и облицовочный кирпич. Подобные стены позволяют предотвратить потери тепла в помещении наилучшим образом. Кроме того, срок эксплуатации всего здания также заметно увеличивается.

Для различных целей выбирается тот или иной конкретный теплоизоляционный материал. Так для теплоизоляции покатой крыши, не подверженной усадке, можно использовать стекловолоконные маты и плиты. А для утепления плоской крыши лучше взять утеплитель, обладающий меньшим весом и большей прочностью. Таким утеплителем вполне может явиться экструдированный пенополистирол – относительно новый материал, которые очень быстро стал популярным благодаря большому спектру всех своих достоинств.

Для утепления любого типа фундамента здания наилучшим образом могут подойти также такие материалы, как экструдированный пенополистирол, а также сходный по качествам экструдированный пенополиэтилен. Такие материалы не только имеют повышенную механическую прочность, но и очень плохо поглощают влагу, что немаловажно при утеплении фундамента.

А вот для теплоизоляции стен имеется гораздо больший выбор материалов. Выбор нужного утеплителя зависит, в самую первую очередь, от того, снаружи здания или внутри будет устанавливаться этот утеплитель, а также от цены на него, внешнего вида и желаемых эксплуатационных характеристик. Очень интересным вариантом утепления стен может явиться применение новейших стеновых панелей изоклинкер. Большим преимуществом таких очень технологичных панелей можно назвать низкую теплопроводность, газо- и паропроницаемость, повышенный срок службы а также хороший внешний вид.

Ну и ещё надо помнить, что при выборе материала для утепления следует обращать, прежде всего, самое пристальное внимание на все основные технические характеристики, такие как теплопроводность (чем ниже она, тем теплоизоляция лучше), горючесть (чем выше температура возгорания, тем хуже материал горит), долговечность, паропроницаемость, газопроницаемость и экологичность. Грамотное использование теплоизоляционных материалов позволит вам надежно утеплить здание.


Чем убрать плиточный клей


Во время проведения ремонтных работ порой возникает проблема, как убрать плиточный клей с плитки или другой поверхности. Если кафель только положен, то легче всего избавиться от загрязнений, смыв их теплой водой с добавлением моющего средства. Но как поступить, если клей уже успел подсохнуть или нужно удалить старый, давно затвердевший раствор? Существует несколько приемов, в том числе и от «народных умельцев», применение которых зависит от степени отверделости плиточного клея.

Убираем не полностью высохший клей

После завершения укладки плитки следы от клея и затирки, которые еще не успели полностью отвердеть, можно удалить поэтапно, вначале выполнив сухую чистку, а затем промыв поверхность теплой водой. Для этого:
1 Загрязненное место обрабатывается специальной строительной теркой. Во время очистки инструмент нужно держать строго вертикально по отношению к поверхности плитки, совершая диагональные движения, чтобы не повредить заполнение в швах. Не следует прилагать большое усилие. Клей содержит твердые элементы, которые могут оцарапать глазурованное покрытие.
2 Если клей плохо оттирается, его можно напитать водой, чтобы он стал более податливым.
3 Когда клей полностью высохнет, смыть его теплой водой с помощью губки.

Обратите внимание! Если после применения этого способа убрать клей плиточный останется налет, удалить его можно протерев плитку жесткой сухой тряпкой, например, старым полотенцем или мешковиной.

Убираем отвердевший клей

Удалить полностью высохший, затвердевший клей – дело не простое. Для этого есть несколько путей, которые по способу воздействия можно условно разделить на химические и механические.

При химическом методе для очистки применяются специальные кислотосодержащие средства, которые способны удалить не только остатки клея или затирки, но и более сильные загрязнения, а также следы от скотча и ржавчину.

Последовательность действий, как убрать клей плиточный с помощью химических средств, следующая:
очистить плитку от пыли;
нанести средство на загрязненный участок кистью или губкой;
через указанное в инструкции к препарату время удалить размягчившийся клей при помощи шпателя;
смыть средство с остатками загрязнений чистой водой.

Обратите внимание! Наилучшего результата можно добиться, когда применить растворитель, выпускаемый тем же производителем, что и используемый клей. Поэтому, чтобы выбрать оптимальное средство, необходимо знать тип и марку клея.

Химический метод не всегда дает желаемый результат и не везде применим. Например, чем убрать плиточный клей со стены, когда с нее демонтирован старый кафель? В таком случае подойдет механический способ, то есть силовое воздействие с употреблением различных инструментов. Рассмотрим его использование в различных случаях.

Когда нужно убрать старый клей со стены или пола, сделать это можно воспользовавшись молотком и зубилом либо при помощи болгарки с абразивным диском.

В первом случае, методика удаления плиточного клея следующая:
приставить заостренный край зубила к границе клея со стеной;
частыми, но несильными ударами, понемногу передвигая зубило вперед, откалывать куски раствора от основания,
остатки клея смочить растворителем для бетона, выдержать необходимое время и снять жесткой щеткой;
промыть стену водой.

Отделка стен тканью и текстилем

ф
Один из самых удобных и простых способов декорирования стен — отделка тканью. Такой вариант способствует созданию уюта, делает стены значительно теплее, улучшает акустические свойства помещений.

Для этого применяют льняные и хлопчатобумажные ткани, мешковину. Использовать ткань можно двумя различными способами:

Наклеивать на хорошо оштукатуренные и выровненные поверхности, как бумажные обои.
Натягивать параллельно стене, как холст на подрамник. Этот вариант удобен, потому что позволяет значительно сэкономить на дорогостоящих штукатурных работах. Больше того, туго натянутая ткань идеально скроет все неровности.
При наклеивании ткани поверхность стен надо готовить так, как под оклейку самоклеящимися пленками: она должна быть абсолютно гладкой, хорошо прошпаклеванной.

Подготовка поверхности
Процесс начинается с очистки стен от загрязнений. Видимые на поверхности трещины, выбоины и другие дефекты расчищают стальным шпателем до прочной штукатурки и заделывают раствором.

Незначительные трещины, щели, отверстия от гвоздей только разрезают стальным шпателем и прочно заделывают шпаклевкой. Все отремонтированные места до оклейки обоями должны быть просушены. После ремонта поверхность следует хорошо прошлифовать наждачной бумагой, удаляя шероховатости и отдельные песчинки.

Стены, ранее окрашенные клеевыми или известковыми красками, полностью очищают от набела водой и шпателем.

Пятна на поверхности стен, если они могут проступать через ткань, следует закрасить нитролаком, нитроэмалью или заклеить тонкой алюминиевой фольгой.

Все другие виды пленочных и рулонных материалов, наклеенных ранее, подлежат удалению.

Масляную окраску удалять не следует. Ее необходимо промыть водой с содой или мылом и хорошо просушить. Поверхность, окрашенную эмалями, также промывают и очищают наждачной бумагой.

Если поверхность обита сухой гипсовой штукатуркой или гипсокартонными листами, сначала гипсовым раствором шпатлюют стыки, затем оклеивают их марлей, снова шпатлюют и зачищают наждачной бумагой. Гвозди утапливают на глубину 1 мм, шляпки закрашивают масляной краской, углубления шпатлюют и после сушки шлифуют.

Поверхности из древесностружечных, древесноволокнистых плит и фанеры подготавливаются аналогично. Швы в стыках листов и местах утопленных в листах шляпок гвоздей заделывают шпатлевками для деревянных изделий. Просушенные поверхности шлифуют и очищают от пыли.

Дощатые поверхности, предназначенные под оклейку материалами, предварительно обиваются ДВП или картоном с последующим выполнением операций, описанных выше.

Отбивка верхней линии
Этот вид работы предусматривают во всех случаях, кроме того, когда отделка осуществляется до потолка. Необходимое расстояние от потолка до верха отделки отмечается карандашом или мелом в углах помещения на каждой стене. Затем с помощью шнура, натертого пигментом или углем, отбивается линия.

В связи с тем, что в некоторых помещениях линия потолка не всегда горизонтальна отметке верхней линии отделки, ее целесообразно проверить с помощью строительного уровня.

Проклейка и грунтовка поверхностей
Выполняется разведенными клеевыми составами или мастиками, предназначенными для наклейки пленочных и рулонных материалов. Эта операция необходима для закрепления мельчайших песчинок и других пылевидных частиц, которые могут повлиять на качество клеевого соединения.

Используют макулатуру или бумагу для первичной оклейки стен с целью выравнивания поверхности. Эту операцию наиболее удобно делать так: подготовленную бумагу укладывают в стопку, маховой кистью наносят клей на верхний лист, наклеивают его на стену и разглаживают ветошью до исчезновения морщин и пузырей. Тонкая бумага наклеивается внахлестку, более плотная — впритык. После просыхания листов все оставшиеся морщины и неровности зачищают наждачной бумагой.

Наклейка ткани
Ткань можно наклеивать мастиками «Бустилат» и «Гумилакс», казеиновым клеем, а также мучным клейстером.

Замена оконного уплотнителя.


Замена уплотнения – дело обычное. Если пользоваться самоклеящимся уплотнением, вся процедура займет буквально несколько минут.

Необходимые материалы и инструменты:
1. ножницы
2. трихлорэтилен
3. ветошь
4. самоклеящееся уплотнение

Процесс:
Протрите несущие поверхности ветошью, смоченной в трихлорэтилене. Особенно это необходимо, если вы не планируете снова менять уплотнение в течение ближайшего времени. Паз должен быть хорошо очищен, иначе уплотнение не приклеится.

Упругие уплотнения для заделывания щелей выпускаются в виде самоклеящихся шнуров круглого или прямоугольного сечения. Липкая кромка прикрыта бумажной полосой, по мере наклеивания уплотнения.

Укладывать уплотнение начинаем сверху, приклеивая шнур к самому дну паза. Укладываем шнур с натягом, но не очень сильным, чтобы не деформировать его.

Окаймляем шнуром весь проем. Следим за тем, чтобы в нижней части окна шнур, выбивающийся из паза, не мешал окну открываться и закрываться.

Ароматная квартира


1. Аромат свежести.

Перед тем, как начать пылесосить, смочите несколькими каплями лаванды кусочек ваты и втяните его пылесосом. Пылесос по пути своего следования везде будет оставлять нежный ”провансальский” аромат. Аромат при этом может быть заменен на любимый вами - например, апельсиновое масло добавит свежий запах цитрусов, хвойное масло создаст атмосферу прохлады тенистого соснового бора.

2. Чистый холодильник.

Смочите 1 каплей эфирного масла лаванды и 1 каплей масла лимона пористый камень из обожженной глины или обычную марлю (в этом случае эфирные масла быстрее испарятся) и поместите их на дверцу холодильника. Периодически обновляйте эфирные масла.

3. Свежая мусорная корзина.

Вымойте и просушите корзину для мусора, капните 1 каплю масла лаванды и 1 каплю чайного дерева на аромакамень, кусочек марли или ватный тампон и положите на дно.

4. Как ”освежить” микроволновку.

понедельник, 30 января 2017 г.

Лестница - библиотека



Умывальник в авто мастерской

Темная кафельная плитка в душевой со стеклянными дверями.

Спальное место + рабочий стол и много много полочек

Гостиная в скандинавском стиле

воскресенье, 29 января 2017 г.

Детская

Правила эксплуатации пластиковых окон


Вы конечно хотите, чтобы пластиковые окна в Вашем доме прослужили как можно дольше и не потеряли своей привлекательности! Для увеличения срока службы пластиковых окон, уход за ними просто необходим! При соблюдении простых правил по уходу за пластиковыми окнами и дверьми ПВХ, они прослужат Вам долгие годы!

Эксплуатация и уход за изделиями ПВХ:

Рекомендации:

- Протирать рамы и стекла обычным (но не агрессивным!) чистящим средством;
- Или протирать рамы и стекла специальным средством по уходу за окнами ПВХ.
- Для увеличения срока службы окон все движущиеся части фурнитуры смазывать не менее 2-х раз в год техническими смазочными средствами, которые не содержат смолы.
- Мыть уплотнения чистой водой и потом обязательно смазывать их.

Маленькие советы:

- Не перекрывайте свободный поток теплого воздуха от радиаторов отопления к стеклу и Вы не столкнетесь с проблемой запотевания на внутренней поверхности стекла;
- Регулярное проветривание не потребует от Вас никаких дополнительных затрат, зато оно снижает влажность помещения (особенно на кухне) и влага не накапливается на стеклопакетах в виде запотевания и конденсата (зимой – в виде наледи вдоль алюминиевой рамки). Так же для этой цели Вы можете установить систему вентиляции или кондиционер;
- Регулярно следите за состоянием водоотводящих каналов и по мере загрязнения очищайте их от грязи. Водоотводящие каналы необходимы для вывода наружу скапливающейся внутри окна влаги. Они расположены в нижней части рамы (откройте створку и Вы легко их обнаружите).

Аккуратность в обращении.

Правила ухода за профилем ПВХ:

15 полезных советов, как сделать ванную удобной


Правильное расположение сантехники и мебели, хорошо подобранное освещение и тщательно продуманные системы хранения – раскрываем секреты функциональной и располагающей к релаксации ванной

Несмотря на то что ремонт в ванной считается одним из самых проблемных, мы уверены – превратить типовой санузел в уютную ванную комнату, в которой порой хочется задержаться, достаточно просто. И если интерьер ванной не соответствует вашим мечтам и потребностям, самое время действовать – рассказываем, как оформить ванную мечты и не ошибиться.

Совет №1: продумайте размещение труб На стадии ремонта продумайте каким образом и где будут размещаться трубы и краны. Их инсталляция в стену поможет освободить пространство. Однако если вас смущает риск того, что труба «потечет», то лучше оставить ее снаружи, но закрыть коробом из кафеля для более эстетичного вида.

Совет №2: найдите свое место для каждого крупного предмета Раковину размещайте напротив входа или в углу, где она займет меньше места и позволит повесить угловой шкафчик над ней. Не стоит располагать умывальник близко к ванне, так как возле него должно быть пространство для свободного движения рук. Также раковину можно установить около ванны в том случае, если последняя – угловая, таким образом, рядом с меньшим углом умывальник будет смотреться гармонично. Также не ставьте унитаз вплотную к раковине. Сохранить небольшое пространство пола поможет консольный – подвесной – унитаз. Если планируете установить душевую кабину, обратите внимание на то, хватает ли пространства, чтобы открыть двери.

Совет №3: сделайте несколько типов освещения, которые можно включать отдельно Разные сценарии освещения должны быть не только в гостиной, но и в санузле. Самое яркое освещение предусмотрите рядом с умывальником: здесь происходят основные косметические процедуры. Свет не нужно направлять в глаза, но он должен освещать лицо. Рядом с ванной можно установить лампу, которая либо будет использоваться как дополнительный свет во время гигиенических процедур, либо как подсветка, если вы любите почитать лежа в ванной.

Совет №4: не забудьте о системе вентиляции Уменьшить влажность помещения поможет полотенцесушитель. Это полезный предмет и для сушки полотенец, и даже их размещения. При этом не стоит отказываться и от системы вентиляции. Ее можно вмонтировать в нижнюю часть двери ванной. Совмещение системы вентиляции с основным освещением в ванной позволит не переживать по поводу проветривания комнаты – пока вы принимаете душ, вентилятор «вытягивает» сырость.

Совет №5: разместите стиральную машину под одну столешницу с раковиной Часто бывает так, что стиральную машину некуда поставить, и не только из-за небольших габаритов комнаты, но и просто из-за противоречия общему стилю интерьера в ванной. Тогда можно сделать общую столешницу для раковины и стиральной машины, которая не только объединит эти предметы в один ансамбль, но и предоставит место, куда можно поставить порошок, приготовленный для стирки, или тазик для постиранного белья.

Совет №6: выбирайте навесную мебель для ванной Навесная мебель хорошо экономит пространство – шкафчик можно разместить над раковиной или унитазом. Однако не стоит располагать мебель в непосредственной близости с ванной – она может испортиться от воды. Дверцы шкафчика должны открываться без помех.

Совет №7: используйте навесные полочки Угловые полочки удобны для хранения баночек, флаконов и бутыльков. Предметы лучше размещать следующим образом: на уровне глаз размещайте наиболее часто используемые вещи, выше – те, что необходимы вам раз в неделю или реже, и еще выше – предметы, про которые вы вспоминаете несколько раз в год.
1 из 2

Совет №8: используйте пространство над дверью Если ванная комната не может похвастаться квадратными метрами, мыслите вертикально – задействуйте пространство под потолком. Например, повесьте над дверью полочку. Только не заставляйте ее множеством ненужных вещей – помните об эстетике. А еще позаботьтесь о хороших креплениях.

Совет №9: повесьте крючки для полотенец Крючки сэкономят пространство в ванной, в отличие от полотенцедержателей, которые лучше использовать не для хранения полотенец, а для их временного размещения. Если в квартире проживает несколько человек, то крючки тем более удобны – полотенце каждого члена семьи будет иметь свое место.

Совет №10: сворачивайте полотенца Те полотенца, которыми вы не пользуетесь постоянно, сворачивайте в рулон. Как мы помним из многочисленных советов об упаковке чемодана, скрученные вещи занимают меньше места. А кроме того, ваша ванная будет больше напоминать спа-салон.

Совет №11: храните мелочи в навесных ящичках Мелкие предметы можно хранить в небольших ящичках и подставках, которые очень просто найти в магазинах. Чтобы множество аксессуаров не раздражало глаз и было структурировано, ящички можно прикрепить на внутреннюю сторону дверцы шкафчика.

Совет №12: спрячьте бытовую химию и аксессуары Задействуйте пространство под раковиной или под ванной. Можно использовать специальный экран с полочками и дверцами, за которыми очень удобно хранить баночки и бутылочки. Если внешнюю боковую часть ванны вы планируете закрыть кафелем, обязательно предусмотрите небольшие люки – они обеспечат доступ к пространству под ней. Не забывайте, выставленные напоказ банки с химией придают комнате захламленный вид.

Как применить в интерьере остатки обоев. 9 необычных способов декорирования.


У вас остался моток обоев, который не на что потратить и жалко выбросить? Мы подобрали для вас несколько идей как реализовать остатки с пользой для интерьера и кошелька.

1. Эта идея принадлежит дизайнеру Кристине Мей – просто оклейте обоями старую ширму. Понравилась идея, но нет ширмы? Загляните на блошиный рынок.

2. Очень практичная идея для обновления ступенек – красить муторно и долго, а к оклейке можно и детей прилечь.

3. Кладовки и кухонные шкафы тоже нужно иногда обновлять.

4. Зачем покупать новую лампу, если можно значительно обновить старую? Просто оклейте обоями с графичным рисунком надоевший плафон и закрепите результат аэрозольным клеем. Внимание! Не использует те же обои, которыми оклеены стены, подберите что-нибудь контрастное.

5. Превратите скучный столик или табурет в дизайнерский объект. Кроме столешницы не забудьте оклеить ножки изнутри.

6. Обои – самый низкобюджетный и оригинальный способ обновить ящики на кухне, в офисе, ванной и т.д.

7. Остатками сюжетных обоев можно оклеить обрамленные панели и, в качестве панно развесить по стенам.

8. Складные столики и стулья принято прятать в укромные уголки, но оклеив правильными обоями, их можно превратить в оригинальный декораторский объект.

9. Если вы жаждете интенсивных перемен в оформлении стен, но боитесь обилия кричащих оттенков? Попробуйте оклеить яркими обоями только одну стену. А при дефиците голых стен подойдет и дверь.
(декор своими руками)

Гостиная с камином



суббота, 28 января 2017 г.

Как сделать натуральные ароматизаторы для дома?


Предлагаем наполнить свой дом натуральными ароматами из подручных средств!

Запах №1. Апельсины, корица, гвоздика и анис
Один из самых ароматных, теплых и зимних запахов.

Как сделать? Нарезаете апельсин кружочками, добавляете несколько палочек корицы, 8-10 бутонов гвоздики и несколько звездочек аниса. Соотношение можно менять в зависимости от того, какой именно запах вам больше нравится.

Запах №2. Лимон, розмарин и ваниль

Как сделать? Точно также, как и апельсин, нарезаете лимон кружочками или дольками. Складываете все в банку, добавляете 3-4 веточки розмарина и пару капель ванильного экстракта.

Запах №3. Лайм, тимьян, мята и ванильный экстракт

Как сделать? Нарезаете лайм кружочками, добавляете пару веточек тимьяна, несколько капель ванильного экстракта и мяту. Тимьян — если нет свежего, можно добавить щепотку сухого, пакетик которого вы можете найти в любом магазине на стенде приправ. Заливаете все водой.

Запах №4. Апельсин, имбирь и миндаль

Как сделать? Нарезаете апельсин кружочками и складываете его в банку. Имбирь можете использовать как свежий (тогда его нужно тоже нарезать кружочками), либо в порошке (приправа). Миндальная эссенция также продается во многих магазинах. Настоящий миндаль, к сожалению, не будет давать такой насыщенный запах.

Запах №5. Хвоя, мускатный орех и лавровый лист

Как сделать? На этот раз ничего не нужно заливать водой. Складываете еловые ветки в баночку, добавляете туда несколько лавровых листьев. Для того чтобы они начали пахнуть, лучше их немного надломить. Мускатный орех тоже лучше брать целый, а не в виде приправы — он будет отдавать свой аромат гораздо сильнее и дольше. Положите несколько орехов в банку и натрите немного на терке.

Как это работает?

Все это складывается в баночку и заливается водой. Для того чтобы смесь начала отдавать свой аромат, ее нужно постоянно подогревать, как и в случае с ароматическими маслами, добавленными в воду. Мы можете использовать для этого подставки для фондю, usb-подогреватели для напитков, подогреватели для чайников со свечкам, а можно просто поставить на батарею.

Хранятся баночки в холодильнике в течение 1-2 недель. То есть вы можете приготовить сразу несколько ароматов и доставать «на разогрев» тот, который больше всего подходит вам сейчас по настроению. Также их можно замораживать, и тогда они будут храниться гораздо дольше, но лучше делать это без воды.

Ход работы по укладке плитки


Первым делом необходимо посчитать, какое количество плиток вам понадобится для работы. К итоговому количеству смело прибавляйте 5%. Делается это потому, что в процессе работы не исключены потери (повреждения плитки), а также возможен производственный брак у некоторых плиток.
При покупке, обратите внимание на цвет плиток, проверьте чтобы все плитки были одного тона. Если на глаз это сделать сложно, то сравните их маркировку. Дополнительные советы по выбору плитки вы найдете в этой статье.
В качестве раствора можно использовать различные виды и наименования смесей для крепления плитки, это может быть клей, мастика. Профессионалы часто используют растворы из портландцемента.
В качестве подложки советуем использовать цементную плиту, позволяющую сгладить неровности стен ванной комнаты. При фиксации плиток на поверхности плиты они будут лежать идеально ровно. А в свою очередь плотная укладка, достигаемая за счет цементной плиты, обеспечит очень высокие показатели влагонепроницаемости. Наиболее удобный размер цементной плиты 900х1500х12 мм. Также плиту в случае необходимости можно удобно нарезать. Плиты прикручиваются на специальные шурупы с шагом в 15-20 см. Стыки между цементными плитами необходимо проклеивать специальной лентой из стекловолокна.
Для удобства с помощью отвеса наносятся вертикальные отметки, по которым можно будет ориентироваться в дальнейшем, чтобы класть плитку ровными рядами. Старайтесь, чтобы швы плиток и цементных плит не совпадали, таким образом, вы повысите общую прочность конструкции.
Обратите внимание! Обратите внимание на используемый клей и мастику, они должны быть предназначены для работы с вертикальными поверхностями. Это обеспечит быстрое схватывание и позволит избежать сползаний плиток. Наносить раствор следует скребком, имеющим зубцы, это улучшит фиксацию плитки на поверхности.
Не забывайте проверять вертикальность рядов и вовремя поправлять их. Излишки клея и мастики удаляйте шпателем, а чтобы не поцарапать поверхность можете использовать смоченную ткань или губку.

Для резки кафеля существует специальное устройство — плиткорез, а для вырезания более сложных отверстий используются специальные кусачки для кафеля. В большинстве случаев, для окончательного высыхания клея нужно подождать сутки.

После полного высыхания нужно обработать швы, для этого используют затирку. В случае плитки в ванной лучше использовать латексную затирку, увеличивающей сцепление и время службы в целом.

Для улучшения водонепроницаемости, через месяц рекомендуется обрабатывать затирку герметиком.

Как крепить арочный уголок


Арочные уголки не только эстетическое украшение, придающее ремонту законченный вид. Это еще и важный элемент, придающий прочность и долговечность конструкциям с плавными изгибами.

Вам понадобится
- жидкие гвозди;
- герметик;
- гвозди без шляпок;
- клей (для пробки);
- резиновый молоток;
- кисть или тонкий шпатель.

Инструкция
1. Арочные уголки способны выровнять любую конструкцию арки, даже если на ней есть неровности и огрехи, допущенные при монтаже. Они изгибаются благодаря нанесенным надрезам и принимают идеально ровную форму, сохраняя нужное положение. А крепить арочный угол достаточно просто. Можно выбрать уголки из пластика или из пробки. Последние лучше поддаются изгибу ввиду своей эластичности.
2. Проследите, чтобы поверхность, на которую будете крепить арочный угол, была сухой и чистой, не осыпаться. На ней не должно быть следов пыли и жира.
3. Пластиковый арочный угол. Нанесите на внутреннюю часть изделия жидкие гвозди и приложите к стене. Постарайтесь сразу сделать это аккуратно и точно, поскольку исправить ошибку будет довольно трудно. Если вы не уверены, что угол имеет нужную форму, то сначала примерьте его, а уже потом используйте клейкий состав.
4. Вместо жидких гвоздей можно взять герметик или обычные гвозди без шляпок. Последние могут потребоваться в случае, если уголок достаточно тяжелый. Но учтите, что забивать их нужно очень осторожно, чтобы на блестящей поверхности не появились трещины и сколы.
5. Пробковый арочный угол. Хорошо перемешайте клей и распределите его на обе склеиваемые части. Подождите 15-20 минут до впитывания клея. Он должен хорошо увлажнить поверхности, но не быть клейким на ощупь. Приложите уголок к стене, точно соблюдая все изгибы, и прижмите. Будьте аккуратны, коррекцию неудачного склеивания сделать будет практически невозможно.
6. Следите, чтобы не образовалось воздушных пузырей. Через несколько минут, придерживая конструкцию одной рукой, другой простучите ее резиновым молотком. Выступающие остатки клея немедленно удаляйте при помощи тряпки. Чтобы клей полностью схватился, требуется от 30 до 60 минут.
7. Пробковые арочные уголки, в отличие от пластиковых, не имеют покрытия. Поэтому их можно применять практически в любом случае, ведь окраску и отделку вы можете выбрать самостоятельно под цвет стены или обоев.

Какие строительные работы стоит проводить в зимнее время


Некоторые строители утверждают, что не допускается проводить строительные работы в зимнее время. Однако, если сильно захотеть и в этом есть крайняя необходимость, тогда можно выполнить практически все строительные работы в холодный период года.
Выполнение строительных работ зимой при низких температурах

Отдельные строительные работы можно выполнять даже при температуре не превышающей -15°С, но для этого необходимо применять специальные строительные материалы и добавки в строительные растворы и бетоны. Так как зимой промышленность по производству строительных материалов работает не на полную мощность, то зачастую стоимость материалов зимой чуть ниже, чем в строительный сезон (в этот период бывают значительные скидки).

Выполнения строительных работ имеет свои негативные стороны, а именно:
увеличивается стоимость работ за счет расхода энергии на обогрев помещений и конструкций, а также за счет применения дополнительных противоморозных материалов и добавок;
снижается производительность труда за счет отрицательных температур воздуха, применения теплой одежды строителями, затрата времени на периодический обогрев строителей в теплом помещении, сокращения длительности светового дня.

В данной публикации разберем основные особенности строительных работ при отрицательных температурах.

Складирование строительных материалов на стройплощадке при выполнении строительных работ в зимнее время
Для предотвращения замачивания и морозного разрушения ниже приведенных строительных материалов следует устраивать навес:
кирпич;
газоблок;
пеноблок;
дерево.

Если возможности выполнить защитный навес нет, тогда штучные материалы складывают на деревянных паллетах. Сверху материал укрывают полиэтиленовой пленкой или рубероидом.
Необходимо иметь сухое и отапливаемое помещение для хранения и складирования таких гигроскопичных строительных материалов, как:
цемент;
гипсовые шпаклевки;
другие сухие строительные смеси.
Рулонные кровельные и гидроизоляционные материалы на битумной мастике рекомендуется хранить в сухом помещении при температуре не ниже -5°С, и перед их использованием следует данные материалы выдержать 24 часа в помещении с температурой не ниже +15°С.
Особенности проведения работ по устройству фундамента зимой

Строительство фундамента начинается с прогрева земли с помощью специальных электрообогревателей (строители их называют «тепловые пушки»). Для этого следует устроить временную палатку (шатер) над местом, где будет фундамент, фото 1. Так как процесс гидратации цементного камня в бетоне или растворе связан с незначительным выделением тепла, то это совместно с дополнительным обогревом позволяет набрать достаточную прочность и отсрочить на определенное время полное замерзание бетона.

Если выбран свайно-винтовой фундамент под дом (подробно об этом типе фундамента мы писали здесь, тогда работы по вкручиванию свай можно выполнять практически при любой отрицательной температуре, фото 2.

Выполнения строительных работ по бетонированию и каменной кладке в зимний период (при отрицательных температурах)

Строительные работы по бетонированию в зимнее время (при отрицательных температурах) считаются одними из самых проблемных и сложных, так как бетон в своей структуре на момент бетонирования и начальных сроках твердения имеет относительно большое количество воды, которая при отрицательных температурах замерзает, что приводит к деструктивным процессам в бетоне: остановка набора прочности и образование мелких трещин.

Следует помнить, что чем меньшая температура окружающей среды, тем медленнее происходит набор прочности бетона, а при температуре ниже +5°С и вовсе прекращается. Также следует знать, что если бетон замерз в раннем возрасте, тогда его проектная марочная прочность может снизиться после оттаивания на 40…50%.

Для бетонирования при отрицательных температурах рекомендуется приготавливать бетонную смесь следующим образом:
бетонная смесь должна иметь температуру в пределах +35…45°С;
вода для замеса должна быть теплая, но не более +90°С;
заполнители должны иметь температуру не менее +5°С и не более +60°С;
цемент нельзя подогревать.

Шумоизоляция канализационных труб своими руками


Чем тоньше и легче материал, из которого произведен трубопровод, тем больше будет сила шума в процессе его эксплуатации. В первую очередь это касается полипропиленовых и поливинилхлоридных труб, популярных на сегодняшний день.

Уровень шума зависит от следующих факторов:
материала, из которого изготовлена труба;
толщины материала;
промежутка между трубопроводом и поверхностью стены;
материала уплотнителя, проложенного между трубами и плитами перекрытия.

Способы шумоизоляции

Для избавления от шума канализационных труб в жилом помещении можно воспользоваться двумя методами:
1 Первый метод заключается в использовании бесшумных труб при монтаже канализационной системы. Для этого подойдет минерализованный полипропилен, который отличается высокими показателями звукопоглощения. Это достигается не только благодаря плотной структуре материала, но и большой толщине готовых труб. Однако есть один существенный минус: цена такого удовольствия довольно большая.
2 Если же ваш трубопровод не нуждается в замене, то проблему можно решить, обернув его материалом для звукопоглощения. За счет ценовой доступности данный метод более востребованный.

Технология

пятница, 27 января 2017 г.

Зона вечной теплоты. Как исправить «погоду» в квартире


«Главней всего погода в доме» — эта фраза стала крылатой, и неспроста. Климат в помещении не менее важен, чем на улице. Высокая влажность усиливает ощущение холода, а сухой воздух, наоборот, кажется более жарким. Эти утверждения актуальны как для улицы, так и для помещения, а ведь люди редко задумываются о микроклимате в своем жилье.

Погода за окном неподвластна человеку, и нам приходится мириться с капризами природы, а вот в домах и квартирах все иначе. Мы можем кардинально менять микроклимат. В зимнее время основную роль играют батареи и качество теплоизоляции. Летом мы рассчитываем на кондиционеры и вентиляторы. Вытяжка и вентиляция обеспечивают нас свежим воздухом круглый год. Это основные факторы, влияющие на «погоду в доме», но есть и другие вещи, на которые следует обратить внимание.

Любой дискомфорт, который испытывает человек в помещении, связанный с ощущением температуры, аллергиями, качеством сна, является следствием плохого микроклимата. Исправить ситуацию можно. Как — рассказывают эксперты компании «Фабрика Окон».

Что влияет на микроклимат?

Самое большое влияние на микроклимат оказывают температура и влажность воздуха. Именно они определяют основной уровень комфорта. Эти параметры регулируются качеством вентиляции, работой отопительных систем, а также уровнем теплоизоляции окон и стен.

Немалую роль играет расположение квартиры. Угловые комнаты, как правило, более холодные. Это должно учитываться при строительстве дома, и система отопления обязана компенсировать усиленный отвод тепла через стены, но не всегда ЖЭК заботится об этом. Жители квартир, стены которых минимально граничат с улицей, могут мучиться от жары. Кардинально решить эту проблему невозможно, так как отопление централизованно, но есть способы привести микроклимат к более приемлемым показателям.

Можно ли измерить микроклимат?

Кого-то ответ удивит, но да, микроклимат можно измерить. На самом деле, это совокупность физических явлений. Самостоятельно и без специальных приборов сделать это будет невозможно, хотя базовые замеры можно сделать на глазок. Например, качество работы вентиляции проверяется тонкой полоской бумаги, которая подносится к вентиляционной шахте. Если ее затягивает вовнутрь потоком воздуха, значит вентиляция работает хорошо.

Несмотря на многообразие народных методов, для измерения микроклимата лучше вызвать профессионалов. Климат-инжиниринг не слишком распространен, но в больших городах без труда найдется компания, специализирующаяся на данном виде работ. Для измерений специалисты используют приборы, определяющие уровень влажности воздуха, качество работы вытяжки и т. д.

Не менее важно поддерживать в помещении низкий уровень шума. На показаниях прибора шумомера в дневное время не должно быть более 40-45 децибел. Ночью эта цифра должна опускаться до 30-40 децибел. Приложение шумомер можно установить в смартфон, но его показания будут иметь большую погрешность. Профессионалы при помощи специального оборудования смогут сделать точные измерения.

Специалист, проводивший замеры, даст заключение о качестве микроклимата в квартире или доме. По итогам будет несложно составить комплекс мероприятий, которые позволят сделать жилье уютным и комфортным.

Перед тем, как начинать «лечение» микроклимата, нужно учесть собственные требования к температуре, влажности и подумать над тем, что еще необходимо изменить — есть ли в помещении то-то, доставляющее дискомфорт. Специалисты предложат способы решения проблемы.

Как найти места утечки тепла?

Обычно довольно просто определить самое холодное место в квартире. Чаще всего тепло рассеивается через окна. Стены также могут быть очень холодными. Определить проблемные участки с утечкой тепла можно при помощи аудита теплопотерь. Поможет в этом прибор тепловизор. Замер инфракрасного излучения от объектов позволяет увидеть изображение, где будут показаны наиболее холодные и теплые участки. Также тепловизор поможет определить качество работы батарей.

По результатам исследований был сделан вывод, что больше всего тепла из квартир уходит через плохо оштукатуренные швы панельных домов и окна. Некачественные откосы, металлопластик с малым количеством камер и небольшой шириной профиля, тонкий стеклопакет — это основные причины, по которым зима приносит холод в ваш дом.

Как исправить микроклимат?

Если есть возможность измерить параметры микроклимата, значит есть и нормативы, к которым следует стремиться. К примеру, человеку комфортно находиться в помещении с температурой воздуха 21-23 градуса при влажности 35-45 процентов.

В большинстве домов регулировать температуру воздуха невозможно, ведь за отопление отвечает теплосеть, а утепление стен — это дорогостоящий и трудоемкий процесс. Остается один выход — обновление окон. Кроме того, как мы уже выяснили при помощи тепловизора, оконные проемы являются самыми первыми виновниками потери тепла.

Заменив окна или установив более качественные стеклопакеты, можно избавиться от основной причины теплопотери. Кроме того, такое обновление защитит не только от холода зимой, но и от жары летом.

При этом необязательно с головой погружаться в изучение оконных систем и технологий их установки. Достаточно обратиться в оконную компанию — специалисты произведут осмотр и все необходимые замеры. В завершение будет предложен комплекс мер, соответствующих финансовым возможностям заказчика.

Правильный выбор окна и его отдельных компонентов позволит добиться максимально благоприятного микроклимата в любую погоду. Желательно работать с оконными компаниями, которые не просто обещают установить новые окна, но и могут дать консультацию по климату в помещении.

Как накопить на квартиру или дом?




Такой вопрос время от времени встаёт перед каждым человеком, если только он не мультимиллионер или сын мультимиллионера. Взять ипотечный кредит хотят далеко не все наши сограждане. Это всё-таки долгосрочное планирование расходов, а мы знаем - «если хочешь рассмешить Бога, расскажи о своих планах». Поэтому многие люди пытаются тем или иным способом накопить необходимую для покупки недвижимости сумму. Есть ли сегодня такой инструмент накопления капитала, который позволит приобрести квартиру в обозримом будущем? Можно ли с помощью долевых, долговых или товарных активов быстро заработать? Попробуем проанализировать ситуацию.

Банк

Накопить в банке приличную сумму практически невозможно из-за инфляции, процентов по обслуживанию вклада, вообще низких процентов по вкладам. Даже если положить на срочный вклад сумму в несколько миллионов рублей под 10%, инфляция съест более половины этих процентов. С поправкой на рост цен в жилом секторе, проценты вообще нивелируются. Ваш вклад будет дешеветь. Если учесть постоянные финансовые проблемы в банковском секторе и в экономике вообще, сохранность денег в банке – под вопросом. Правда, в 2016 году было снижение стоимости квадратного метра жилья в России на 11,3%, но, что будет в 2017 году, пока неизвестно. Плюсом банковского вклада является его страхование и выплата 1,4 млн. рублей вкладчику в случае банкротства или отзыва лицензии у банка.

Акции и облигации

Вложение в акции, как доли в каком-либо виде бизнеса, в нашей стране уже хорошо известно. Крупные компании пользуются таким инструментом, привлекая деньги своих работников или сторонних инвесторов. По итогам года происходит распределение прибыли среди акционеров и у того, кто имеет достаточное количество акций, могут быть хорошие бонусы. Но компания может и обанкротиться, а иметь акции госкорпораций не всегда возможно. Если покупать и продавать акции на бирже, нужно бросить все остальные занятия, потому что всё внимание нужно будет сосредоточить на биржевых спекуляциях, причём, по статистике, только один из ста участников биржи стабильно зарабатывает на торгах. Нанимать брокера – тоже вариант, но стоит ли доверять свои «кровные» незнакомому дяде, который может исчезнуть вместе с вашими деньгами, потеряв лицензию или просто, «не туда» вложив средства? Приобретение облигаций – это передача ваших денег в долг. Как ими распорядятся, будет понятно позже, но риски здесь тоже очень высокие.

Золото

Регионы против переоценки «кадастра»


Правительство РФ намерено пересмотреть возможности применения рыночной оценки земли и внесло в Госдуму законопроект о предоставлении регионам и властям Москвы, Петербурга и Севастополя права оспаривать в суде решения комиссий Росреестра. Речь идет о поправках, касающихся оценки кадастровой стоимости земельных участков, собственникам которых удалось добиться уменьшения рассчитанных сумм.

Поводом для изменений послужила жалоба администрации города Братска, поступившей в прошлом году. Тогда местные власти заявили, что существенное снижение кадастровой стоимости объектов негативно сказывается на налоговых поступлениях в бюджет. После рассмотрения обращения Конституционный суд РФ вынес 5 июля 2016 года постановление, согласно которому действующий закон об оценке признан не соответствующим статьям 46, 55 и 133 Конституции РФ по причине ущемления прав муниципальных образований.

Статистика регионов

Между тем в региональных комиссиях Росреестра в 2016 году отметили рост числа претензий собственников в связи с завышенной кадастровой стоимостью их недвижимости. По сравнению с 2015 годом жалоб стало приблизительно в полтора раза больше. Сообщается, что практически в половине случаев (46,9 % обращений) заявители добились решения о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости. И в результате суммарная стоимость объектов снизилась на треть (на 28,5 %).

Лучи посчитают. Квартиры россиян станут светлее


Квартиры россиян и рабочие места станут светлее. Принят новый стандарт, стимулирующий использование естественного освещения помещений при проектировании. Он обяжет застройщиков возводить дома с помещениями, в которые солнечный свет проникает в достаточном количестве.

Сегодня в России нормы освещенности закреплены в СНиПах. "СНиПы носят рекомендательный характер", - поясняет Владилен Прокофьев, заместитель директора направления городского хозяйства Института экономики города. В результате застройщик может ознакомиться со СНиПом, но не использовать его при проектировании здания. "Стандарт создает обязательные требования", - уточняет эксперт. Никто не сможет игнорировать прописанные в нем нормы.

Требования к естественной освещенности помещений помогут бороться с самой распространенной проблемой, которая приводит к нехватке света, - плотной застройкой. В мегаполисах дома строятся так плотно друг к другу, что солнечные лучи не попадают в некоторые помещения даже при наличии в них окон.

Маткапитал и ипотеку может обесценить инфляция



Именно материнский капитал приводит многих россиян к идее взять ипотеку. Несколько лет назад такие покупатели считались не самыми желанными, но сегодня владельцы сертификата у продавцов нарасхват. Особенно в условиях продолжающегося обесценивания фиксированной выплаты.

Материнским капиталом лучше воспользоваться в первом полугодии 2017 года. Как отмечает генеральный директор аналитического агентства RWAY Александр Крапин, в России уже почти три календарных года идет медленный процесс снижения цен на недвижимость. Но тенденция не вечна.

Так, большинство экспертов ожидают старт стабильного роста цен на первичку с лета 2017 года. Приблизительно на этом горизонте застройщики начнут отыгрывать давление, которое на их бюджеты оказывают вступившие в силу поправки в ФЗ-214 о долевом строительстве. В частности – необходимость отчислять суммы в компенсационный фонд. Соответственно, первичка начнет дорожать.

Если семья ориентируется на приобретение жилья на вторичном рынке, времени на экономный выбор останется больше.

Как подсказывает президент ГК «Экотон» Екатерина Романенко, квартиры на вторичном рынке дорожать в 2017 году не будут.

Кроме того, по словам начальника отдела продаж «БФА-Девелопмент» Светланы Денисовой, начнется массовый выброс новой вторички частными инвесторами. «Откладывать планы по реализации этих квартир до бесконечности не имеет смысла», – говорит эксперт.

Наконец, этой весной можно ожидать снижения ключевой ставки Центробанком до 8%. Как полагает профессор кафедры банковского дела РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Наточеева, это возможно после марта.

И если еще пару лет назад банки корректировали процентные ипотечные ставки после такого снижения с дистанцией в один-два месяца, то теперь этот временной отрезок сократился до 10-15 дней.

Иными словами, именно второй квартал нынешнего года обещает быть весьма комфортным по ценам и условиям покупки.

Кстати, до кризиса на вторичке многие продавцы не соглашались ждать прихода денег из Пенсионного фонда РФ пару месяцев. Это как раз и провоцировало владельцев сертификата брать краткосрочные потребительские кредиты на период, пока деньги от государства не пришли. Теперь же продавцы рады любому покупателю.

Материнский капитал убьет инфляция

Законодатели никак не оставят материнский капитал в покое. Регулярно появляются инициативы, стремящиеся изменить что-то в условиях выдачи или порядке движения средств. Но, к сожалению, эти новации обходят стороной замороженный размер субсидии.

К десятилетию закона о материнском семейном капитале (принятого 29 декабря 2006 года) государство готовит подарок. Наконец-то рассматривается вопрос о сокращении сроков на перечисление средств. Если прежде законодательно на движение денег отводилось два месяца с даты на заявлении, то теперь предлагается сократить это время до месяца плюс десять рабочих дней.

Также Минстрой продвигает идею выплаты материнского капитала не единовременно, а ежемесячно для оплаты платежей по ипотеке.

Но в целом власти получателей материнского капитала (МСК) не балуют. Особенно в последнее время. За минувшие десять лет размер федеральной субсидии вырос вдвое: все начиналось с 250 тыс. руб., а теперь родителям полагается 453 026 руб. Однако размер МСК не меняется, точнее, не индексируется уже третий год подряд. Более того, государство решило не индексировать МСК вплоть до 1 января 2020 года. И инфляция медленно, но верно убивает эти деньги.

Кроме того, ушли в прошлое все обещания чиновников, что в перспективе средства материнского капитала будут просто выдаваться родителям. Дескать, делай с ними что хочешь. Как и десять лет назад, сегодня эту выплату можно потратить на накопление пенсии кормильца, обучение ребенка или, как голосует деньгами большинство, на улучшение жилищных условий.

ФЗ «О единовременной выплате за счет средств материнского (семейного) капитала в 2016 году» разрешал получение наличными из общей массы всего 25 тыс. руб. в минувшем году. В этом – и такая выплата под вопросом.

Работать с маткапиталом смогут только банки?

Процедура использования материнского капитала остается жестко забюрократизированной. Попытки использовать МСК не по назначению караются – вплоть до реальных тюремных сроков. А сотрудники Пенсионного фонда РФ зачастую перегибают палку, контролируя получателей материнского капитала.

И время от времени появляются новые шлагбаумы. Так, сейчас согласно поручению министра труда и социальной защиты Максима Топилина в законодательство вносятся поправки, сужающие круг организаций, у которых можно приобретать жилье и рассчитываться МСК.

Если сегодня закон разрешает использовать материнский капитал при ипотеке по договору с банками, потребкооперативами и «другими организациями, которые предоставляют кредиты на приобретение жилья», то вскоре этот перечень существенно сократится. Возможно, в списке останутся только банки.

Кстати, в 2015 году появился № 54-ФЗ, где прописан полный запрет на использование средств по сертификату на материнский капитал для погашения долговых обязательств граждан по целевым займам микрофинансовых организаций. Напомним, эти структуры, кроме прочего, постепенно осваивают рынок жилищного кредитования. Правда, это не мешает МФО сегодня выдавать займы под материнский капитал. Кредиторы оправдываются, что с юридической точки зрения заем и кредит – это не одно и то же.

Тратим материнский капитал

четверг, 26 января 2017 г.

Агентам не беспокоить: как снять квартиру без риелтора


Что нужно сделать, чтобы снять жилье напрямую у владельца – три проверенных способа

Снять квартиру без риелтора — несбыточная мечта для многих людей, которые хотят арендовать жилье в Москве. На столичном рынке жилья экономкласса работает множество агентов по недвижимости, которые ведут переговоры от имени собственников и берут за это комиссию с нанимателя. Такая система удобна для владельцев недорогого жилья: они не тратят деньги на услуги риелтора, который самостоятельно приводит к ним потенциальных квартиросъемщиков. В то же время, для арендаторов ситуация выглядит несправедливой: они не нанимали риелтора и не хотели ему платить, но зачастую вынуждены это делать, так как агент не оставляет им выбора.

Сейчас в среднем 90% объявлений на различных специализированных сайтах о недвижимости размещают риелторы, рассказал «РБК-Недвижимости» генеральный директор онлайн-сервиса «Мир квартир» Павел Луценко. В настоящий момент доля объявлений от агентов на сайте «Мир квартир» составляет 84%, на «Циане» — 90%, на «Яндекс.Недвижимости» — 89%, сообщили «РБК-Недвижимости» представители этих компаний. В пресс-службе Avito не смогли ответить на вопрос редакции о доле объявлений от собственников и от посредников.

Тем, кто не хочет платить риелтору только за то, что тот разместил объявление на бесплатном сайте и поприсутствовал при заключении сделки, остается выискивать редкие предложения от владельцев жилья либо пользоваться не очень популярными сервисами, куда не пускают агентов — к примеру, The Locals или «33 слона». Этот способ требует много времени и не гарантирует результат: самый подходящий вариант может сдаваться через риелтора, который затребует с арендатора 100%-ный эквивалент месячной ставки в качестве собственного вознаграждения. «В Германии есть очень хороший закон: кто нанимает риелтора, тот за него и платит, — рассказал сооснователь сервиса The Locals Евгений Лучинин. — Я считаю, что услуги риелтора должен оплачивать собственник, так как риелтор помогает именно ему».

Редакция «РБК-Недвижимости» нашла три работающих и абсолютно законных способа исключить риелтора из сделки по аренде — даже если агент присутствует в квартире и настаивает на собственном вознаграждении.

Как устроена аренда жилья в Москве

Многие владельцы московских квартир обращаются к риелторам, которые обещают собственникам бесплатно и быстро найти жильцов. Владельцы соглашаются, так как они сами при этом затрат не несут. Риелтор дает объявление от своего имени, после чего договаривается о просмотрах с теми, кто позвонит. На этом этапе заинтересованный арендатор не может выйти напрямую на собственника: все общение идет исключительно через агента.

На просмотр квартиры обычно приходят три стороны: потенциальный наниматель, риелтор и хозяин квартиры (либо родственник хозяина, уполномоченный заключить договор). Если арендатору нравится квартира и устраивает цена, то стороны договариваются о сделке. В этот момент риелтор вручает собственнику и нанимателю договор аренды — обычно это стандартный шаблон договора, образец которого легко найти в интернете. В большинстве случаев в соглашении фигурируют две стороны — арендатор и арендодатель. Риелтор в таком документе не упоминается. «Во многих случаях выплата комиссии риелтору вообще никак не документируется, — рассказала партнер юридической компании Orient Partners Ксения Казакова. — В такой ситуации доказать какое-либо нарушение практически невозможно».

В присутствии агента хозяин жилья и его квартиросъемщик подписывают договор, после чего наниматель передает собственнику плату за первый месяц вместе с залогом, а риелтору — агентскую комиссию, обычно равную месячной ставке аренды (в отдельных случаях — половине ставки). После этого риелтор исчезает, а хозяин и наниматель остаются решать бытовые вопросы — передачу ключей, возможность замены мебели и так далее. Все дальнейшее общение владельца квартиры с жильцом происходит без чьего-либо посредничества — иными словами, при появлении разногласий стороны выясняют все друг с другом без привлечения риелтора, который не несет ответственность ни за порядочность арендатора, ни за порядочность хозяина.

В единичных случаях риелтор сопровождает квартиру на протяжении всего срока аренды, однако для жилья экономкласса такая ситуация — исключение из правил. Система с выплатой комиссии арендатором обычно работает для квартир массового сегмента (стоимостью до 50 тыс. руб. в месяц); в категориях бизнес- и «элит» вознаграждение агенту часто платит собственник.

Способ № 1: привести друга и выдать его за риелтора

Минстрой предлагает использовать маткапитал для оплаты ежемесячных платежей по ипотеке


Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации планирует предусмотреть механизм выплаты материнского ежемесячно для оплаты платежей по ипотеке. Об этом 21 января сообщил замглавы Минстроя России Никита Стасишина на дискуссии "Социальная политика", которая прошла на XVI Съезде Всероссийской политической партии "Единая Россия.

В своём выступлении замминистра отметил, что сейчас материнский капитал может быть использован на приобретение (строительство) жилого помещения, строительство и реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, а также на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по ипотеке.

"По нашему мнению, для поддержки семей, являющихся заемщиками по ипотечным кредитам, когда один из родителей в отпуске по уходу за ребенком, возможно предусмотреть механизм выплаты материнского капитала не единовременно, а ежемесячно для оплаты платежей
по ипотеке", - заявил Никита Стасишин.

По его словам, это позволит оплачивать за заемщика почти все платежи по ипотеке в период нахождения одного из родителей в отпуске по уходу за ребенком. "То есть по сути снизить процентную ставку по ипотечному кредиту до 0 % на период до трех лет", - отметил замминистра.

Маткапитал будут направлять на выплату ипотеки


Это позволит снизить процентную ставку по кредиту до 0% на период до трех лет
Минстрой России предложил предусмотреть возможность выплаты материнского капитала не единовременно, как это происходит сейчас, а ежемесячно, частями, сообщает «Российская газета». Как рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, такая возможность может быть предусмотрена для поддержки семей, являющихся заемщиками по ипотечным кредитам, в период нахождения одного из родителей в отпуске по уходу за ребенком.

Семья, в которой родился ребенок, сможет отправлять деньги на оплату ипотечного кредита. «В данном случае выплата материнского капитала в размере 453 тысячи рублей с учетом доплаты в размере 250 тысяч рублей будет осуществляться в течение 36 месяцев в размере 19,5 тысяч рублей в месяц. Это позволит оплачивать за заемщика почти все платежи по ипотеке в период нахождения одного из родителей в отпуске по уходу за ребенком. Такой вариант эквивалентен снижению процентной ставки по ипотечному кредиту до 0 % на период до трех лет», - заявил замминистра.

Министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин уже поддержал инициативу Минстроя. «Мне кажется, есть рациональное зерно, потому что все-таки в это время семья живет на зарплату одного родителя, кредит получить сложно и если она есть, его обслуживать сложнее. И если эта мера будет востребована, почему бы не предоставить такую возможность», - сказал он.

В декабре прошлого года президент России Владимир Путин подписал закон о приостановке индексации маткапитала до 2020 года. По мнению кабмина, в отличие от пенсий, средства маткапитала не требуют индексации, так как не являются ежемесячной выплатой для текущего потребления.

Эксперты: жилье не будет дорожать еще два-три года


Накопилось большое количество непроданных квартир – как в новостройках, так и на вторичном рынке
Ведущий аналитик российского рынка недвижимости Геннадий Стерник считает, что уровень спроса на жилье все еще намного ниже уровня предложения. В интервью «БН-газете» эксперт рассказал, что в 2016 году спрос постепенно рос, но все же не на достаточном уровне.

Накопилось большое количество непроданных квартир – как в новостройках, так и на вторичном рынке, напоминает он. Это отражается на ценах. «В течение двух-трех лет не стоит ожидать превышения спроса над предложением, значит, не будет и роста цен», - добавил Стерник.

По мнению директора Департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергея Шломы, самая низкая точка кризиса пока не пройдена, «дно» стоит ожидать только в 2018-2019 годах. Пока вся экономика России не выйдет на четкую траекторию восстановительного роста, цены на недвижимость будут падать по 5-7% ежегодно, причем новостройки будут терять в цене сильнее, чем «вторичка».

Аналитики рейтингового агентства Standard & Poor's считают, что рост цен на жилье в России начнется в 2017 году. Однако процесс восстановления рынка будет долгим.

Минстрой обновил среднюю рыночную стоимость квадратного метра по соцпрограммам


Министерство строительства и ЖКХ опубликовало показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра в регионах РФ на первый квартал 2017 года. Как известно, на эти расчеты опираются чиновники при субсидировании жилья россиянам по различным социальным программам.

Самый дорогой квадратный метр по-прежнему в Москве - 90 400 рублей, а в Калмыкии он стоит всего 25 200 рублей, что является минимальной ставкой по стране. На Чукотке с ее вечной мерзлотой и полностью завозными строительными материалами цена одного "квадрата" в 33 056 рублей близка к той, которую Минстрой утвердил для теплолюбивого Краснодарского края - 36 032 рубля, отмечает "Российская газета".

Издание напоминает, что показатели Минстроя несколько отличаются от цен, по которым идут сделки купли-продажи жилья на рынке. К примеру, в российской столице квадратный метр жилья в реальности сейчас стоит в среднем около 200 тысяч рублей. В других регионах рыночные цены также выше тех, что ежеквартально утверждает правительство. Так выходит потому, что Минстрой, беря за основу данные Росстата о стоимости жилья на первичном и вторичном рынках и ценах на строительство в каждом регионе, для выведения итоговой цифры применяет специальный понижающий коэффициент.

Утверждая новые показатели средней стоимости квадратного метра на первый квартал 2016 года, Минстрой почти повсеместно оставил их неизменными, незначительно повысив лишь в некоторых регионах. Например, в Санкт-Петербурге в прошлом квартале "квадрат" оценивался в 60 049 рублей, а сейчас - в 60 289; в Чечне было 30 480 рублей, а сегодня 30 602 рубля; в Подмосковье один квадратный метр подорожал на 217 рублей - до 54 479.

Эти расчеты, в частности, будут использоваться при обеспечении жильем молодых семей в первом квартале 2017 года, для чего в регионы будет направлено 4,2 млрд рублей. "Мы ожидаем, что под эти субсидии субъекты привлекут порядка 10 млрд рублей, и в 2017 году свои жилищные условия смогут улучшить около 15 тысяч молодых семей", - заявил глава Минстроя Михаил Мень, которого цитирует сайт министерства.

среда, 25 января 2017 г.

Ставки по ипотеке в 2017 году могут опуститься ниже 10%


Средняя ставка по ипотечным кредитам в 2017 году может опуститься ниже 10%, сообщил в субботу на 16 съезде "Единой России" министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

По его словам, сегодня средняя рыночная ипотечная ставка составляет 12,5%. При таком показателе в продлении программы субсидирования ипотеки уже нет необходимости.

"Есть основания говорить, что если не будет тяжёлых изменений в экономике, мы выйдем на 10% и ниже", — сказал Мень, отметив, что именно 10% — та "психологическая отметка", которая важна для граждан.

Что изменится для владельцев загородных домов или дач после 1 января 2017 года?


Валерия Соколенко, генеральный директор "Лэндкей":

"С нового года де-факто отменят «Дачную амнистию» - упрощенный порядок оформления дачных владений. Сегодня для регистрации загородного дома требуется лишь оплатить госпошлину в размере 350 рублей, написать заявление в Росреестре и предоставить декларацию на недвижимость. С 1 января в процесс регистрации загородных построек владельцу придется вовлечь кадастрового инженера, который проведет обмер дома и составит технический план. Такой отчет готовится не меньше недели, а услуги специалиста обойдутся примерно в 9 тысяч рублей.

Уже сейчас понятно, что обновленная процедура оформления загородной недвижимости существенно увеличит сроки подготовки документов. Тут немаловажную роль сыграет человеческий фактор: как сотрудникам госслужб, так и населению будет трудно сразу перестроиться на новый порядок работы. Вопросов и заминок не избежать. Процесс регистрации домов наладится только тогда, когда к принятой системе привыкнут. Также я не исключаю, что новая система в дальнейшем потребует доработок", - отметил эксперт.

Свидетельства о собственности просят вернуть в оффлайн


Отмена бумажного свидетельства о праве собственности может привести к массовому мошенничеству и злоупотреблению чиновниками своими полномочиями. К такому выводу пришли эксперты Ассоциации адвокатов России за права человека. Они обратились к председателю Государственной думы Вячеславу Володину с просьбой внести изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости», по которому с 1 января этого года вся информация о праве собственности содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для владельцев недвижимости главной новостью этого года стал законопроект Минюста, разрешающий отбирать за долги единственное жилье, если его площадь превышает установленные нормы. Однако юристы отмечают, что этот документ вряд ли будет принят в предложенном виде — в него еще внесут множество поправок. А тем временем уже действует новый закон о регистрации недвижимости, и в нем не меньше спорных вопросов.

По новым правилам вся информация о недвижимости и праве собственности содержится в ЕГРН. А бумажные свидетельства больше не выдаются. Регистрация прав по новому закону занимает от семи до девяти рабочих дней, а постановка на кадастровый учет — от пяти до семи.

Председатель Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Баст считает, что свидетельство было важным документом и отказываться от него преждевременно.

Самые необыкновенные домики









Безумная архитектура Токио

вторник, 24 января 2017 г.

Столик для дачи

Власти РФ в 2017 году выделят молодым семьям 4,23 млрд рублей на покупку жилья


Это заметно больше, чем в 2016 году.
Правительство РФ на состоявшемся накануне заседании приняло проект распоряжения о выделении из федерального бюджета 4,23 млрд рублей в 2017 году на соцвыплаты молодым семьям для приобретения или строительства жилья. Об этом говорится в материалах на сайте правительства России.

Выплаты будут производиться в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы.

В 2016 году на эти цели из федерального бюджета было выделено 3,56 миллиарда рублей.

С новой регистрацией! Советы всем, кто хочет быть спокоен за свою квартиру в 2017 году


«Природа вложила в человека некоторые врожденные инстинкты, как то: чувство голода, половое чувство и т. п. и одно из самых сильных чувств этого порядка – чувство собственности», – сказал государственный деятель Российской империи Петр Столыпин.

С 1 января 2017 года в России вступает в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», принятый в июле 2016 года. Он упрощает для граждан процедуру регистрации жилья. До нового года действовала двухэтапная система регистрации: сначала постановка объекта на государственный кадастровый учет в Кадастровой палате при Росреестре, а затем регистрация права собственности на него в Росреестре по месту нахождения объекта. С января вся процедура заменяется на разовое обращение в один орган.

Более того, с января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где ваш объект расположен. Так, если земельный участок расположен в Московской области, а вы проживаете в Петербурге, вам вовсе не обязательно ехать в Московскую область, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а нужно будет обратиться в любой удобный питерский офис приема-выдачи документов.

Дольщикам дадут пятилетнюю гарантию на жилье



Будут установлен четкий срок, в течение которого застройщик обязан бесплатно устранить строительные дефекты 
На рассмотрение депутатов Государственной Думы поступил законопроект, направленный на регулирование порядка приемки объектов долевого строительства, сообщает «Российская газета». Как следует из текста документа, размещенного в базе законодательной деятельности нижней палаты парламента РФ, депутаты предполагают ввести пятилетнюю гарантию на жилье от застройщика при долевом строительстве.

Законопроект устанавливает четкие сроки, в течение которых застройщик обязан бесплатно устранить строительные дефекты, выявленные покупателем новостройки.

Для урегулирования возможных споров предлагается обязать застройщика провести за свой счет экспертизу в независимой экспертной организации, получить заключение о наличии недостатков и стоимости их устранения. Срок проведения технической экспертизы объекта не может превышать 20 дней с момента получения претензии от дольщика.

После этого в течение 10 рабочих дней застройщик обязан либо устранить указанные в экспертном заключении недостатки собственными силами, либо по соглашению сторон оплатить компенсацию затрат на устранение недостатков «третьими лицами».

Если застройщик не получил экспертное заключение в установленный срок и не приступил к устранению недостатков, участники долевого строительства будут вправе требовать соразмерного снижения цены договора.

Проект закона также устанавливает перечень требований, которые дольщик может заявить в случае нарушения застройщиком требований к качеству объекта долевого строительства.

 «Основной целью предлагаемых изменений является урегулирование правовой неопределенности в случаях нарушения прав участников долевого строительства в результате ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязательств, в том числе гарантийных, по передаче объектов долевого строительства надлежащего качества», - говорится в тексте пояснительной записки к законопроекту.

В настоящий момент, в соответствии со статьей 31 Закон «О защите прав потребителей», в случае нарушения сроков удовлетворения требований потребителя уплачивается неустойка в размере 3% от цены работы. При этом расчет неустойки в данной ситуации производится исходя из стоимости объекта долевого строительства, что приводит к ситуации, когда размер неустойки может многократно превышать размер стоимости устранения выявленных недостатков.

Повышение налога на жилье в разы скоро покажется "цветочками"


Два года назад Владимир Путин объявил четырехлетний мораторий на повышение налоговой нагрузки для бизнеса. Чиновники по мере сил выполняют наказ: увеличение если и происходит, то точечно, с оглядкой на жалобы от сообщества. Но кризис требует жертв, а бюджет — пополнения. И деньги, которые не удалось получить с предпринимателей, власти решили с лихвой взять у граждан. Кратный рост налога на имущество, сборы с машино-мест и недостроев, увеличение срока для освобождения от НДФЛ при продаже жилья — 2016-й больно ударил по карманам большинства россиян. К чему привели налоговые изменения ушедшего года и какие новые сборы ждут нас в 2017-м, «МК» выяснил у экспертов рынка недвижимости.

Цена ошибки, или «Голосуйте ногами»

Для владельцев недвижимости есть две новости: плохая и очень плохая. Начнем с последней. С этого года налог на имущество физлиц рассчитывается по новой схеме. Не сказать, чтобы событие стало большим сюрпризом: о планах государства брать процент не с инвентаризационной, а с более высокой — кадастровой — стоимости жилья говорили давно. Но к тому, как именно идею реализуют на практике, россияне оказались явно не готовы.

понедельник, 23 января 2017 г.

Влияние искусственного освещения на цветовую гамму интерьера



Вероятно, со многими случался такой курьез: выбрали красивые обои в комнату, наклеили, наслаждаетесь красивым голубым цветом. Наступил вечер, вы включили свет… и нежный голубой оттенок неожиданно стал почти зеленым. В чем же дело? Известно, что освещение, как естественное, так и искусственное, оказывает существенное влияние на восприятие цвета стены и предметов. Именно об этом мы и поговорим в нашей статье.

Наиболее правильное впечатление о цвете мы получаем при солнечном освещении в полдень. Соответственно, перед тем, как окрасить стену в выбранный цвет, предварительно сделайте пробную выкраску 1х1 см: вы обязательно увидите, как изменяется цвет в зависимости от времени суток и электрического освещения.

Для того чтобы правильно подобрать лампы под ту или иную цветовую гамму интерьера, можно руководствоваться общим индексом цветопередачи Ra. Характеристика цветопередачи лампы описывает, насколько натурально (близко к естественному дневному освещению) выглядят окружающие нас предметы в ее свете. Максимальное значение Ra составляет 100. Чем ниже значения Ra, тем хуже передаются цвета освещаемого объекта.

Рассмотрим свойства цветопередачи наиболее распространенных типов ламп.

Лампы накаливания

В свете традиционных ламп накаливания почти отсутствует синяя и фиолетовая (иными словами, холодная) часть спектра, вследствие чего они дают теплый «желтый» свет. По этой причине теплые цвета – красный, оранжевый, желтый и их оттенки воспринимаются в свете ламп накаливания с минимальным отклонением, синие и фиолетовые поверхности значительно темнеют и краснеют, зеленые становятся тусклыми. Если вы еще не отказались от ламп накаливания в пользу энергосберегающих, то использовать их лучше в интерьере теплых тонов.
Индекс цветопередачи ламп накаливания – R 60-90

Галогенные лампы
Галогенная лампа – это усовершенствованная лампа накаливания. Ее спектральный состав существенно приближен к спектру солнечного света. Благодаря этому прекрасно передаются цвета мебели и интерьера в теплой и нейтральной гамме, а также цвет лица человека.
Индекс цветопередачи галогенных ламп – R > 90

Люминесцентные лампы
Свет люминесцентных белых ламп дневного света близок по спектральному составу к естественному дневному. При освещении этими лампами восприятие цвета будет относительно правильным. Однако нужно обращать внимание на маркировку лампы. Маркировка обычно состоит из 2-3 букв. Первая буква Л означает люминесцентная. Следующие буквы означают цвет излучения: Д — дневной; ХБ — холодно-белый; Б — белый; ТБ — теплобелый; Е — естественно-белый. Соответственно, если ваш интерьер решен в холодной гамме, нужно выбирать любую маркировку, кроме ЛТБ. Если интерьер «теплый», тип ЛХБ необходимо исключить.

Индекс цветопередачи люминесцентных ламп – R 80-100
Вот теперь мы можем ответить на вопрос, почему нежные голубые обои стали вдруг зелеными. Все дело в том, что их освещала обычная лампа накаливания. Ее желтый свет «смешался» с голубым тоном обоев, сделав его зеленым. Относитесь к подбору ламп с должным вниманием, и ваш интерьер не удивит вас неожиданной сменой цветовой гаммы.

Подготовительные работы для оштукатуривания: грунтование, установка штукатурной сетки


Подготовка поверхности для последующего проведения штукатурных работ не ограничивается выравниванием, обезжириванием, установкой марок и маяков. Необходимо учесть еще несколько важных факторов, существенно влияющих на конечный результат. Соответственно, в этой статье мы расскажем вам о грунтовании и штукатурных сетках.

Грунтование
Прежде чем приступать к отделке поверхностей штукатуркой, необходимо провести обработать их специальным составом — грунтовкой. Такая обработка проводится с целью удалить напыление и обеспечить лучшее схватывание штукатурного слоя с основанием. Кроме того, грунтовка способствует равномерному распределению штукатурки по поверхности и уменьшает риск появления плесени или грибка.

Отказавшись от использования грунтовки, вы рискуете получить на выходе некачественное штукатурное покрытие. Впоследствии на штукатурке, уложенной на не загрунтованное основание, могут появиться пятна и разводы, а также различные деформационные эффекты — коробление, трещины.

Грунтовки наносятся на основания в один-два слоя при помощи кисти или валика; сильно впитывающие воду или сыпучие поверхности (газосиликат, пенобетон) требуют нескольких слоев грунтующей жидкости для усиления прочности сцепления со штукатуркой.

Грунтовки различаются в зависимости от основного связующего. Согласно этому критерию среди грунтовок можно выделить:

Акриловые
Создаются на основе акриловых сополимеров. Их преимущество заключается в универсальности — акриловые грунтовки подходят практически для всех основания (от бетона и гипсокартона до дерева и ДСП). Не рекомендуется лишь их применение для металлических поверхностей: черные металлы рискуют подвергнуться коррозии и покрыться ржавчиной. Обеспечивают хороший уровень адгезии, не обладают неприятным запахом и высыхают в течение 2-5 часов.

Алкидные

Оптимальны для использования на деревянных основаниях, древесно-стружечных и древесно-волокнистых плитах. Специалисты выделяют два вида алкидных грунтовок — на фосфате цинка (под алкидные краски) и на хромате цинка (для более широкого применения). Время высыхания грунтовки на алкидной основе — 10-15 часов.

К алкидным грунтовкам также можно отнести и глифталевый, применяемые для металлических и деревянных поверхностей, который впоследствии покрываются красками или эмалями.

Фенольные

Очень простой способ как сделать ванну белоснежной!


1. Смешайте по 2 ст.л. кальцинированной и питьевой соды и натрите влажную ванну этой смесью.

2. Через 5-10 минут возьмите 50 г уксуса и 50 г отбеливателя. Не смывая первый чистящий слой, нанесите поверх него другой.

3. Через полчаса ополосните резервуар большим количеством воды.

Ваша ванна станет белоснежной - вы убедитесь в этом сами

Вешаем шкафчики на кухне: ровно и без лишних мучений


Вешать шкафы на кухне – не такая простая задача, как может показаться на первый взгляд:
во-первых, они должны быть расположены так, чтобы хранящиеся в них продукты или кухонную утварь можно было бы достать без особых проблем,
во-вторых, они не должны мешать вентиляции (уже установленной или только планируемой к установке) и портить геометрию кухни, в-третьих, как бы это ни банально звучало, они должны надёжно крепиться к стенам, во избежа6ние падений.

Разместить шкафы должным образом невозможно без знания об их высоте над уровнем пола. Ведущим критерием определения этой высоты является рост владельца. Конечно, в каждом конкретном случае рост владельца будет индивидуален, однако нужно обязательно учесть, что оптимальная высота должна позволять ему дотягиваться до любой полки шкафа и при этом не пользоваться дополнительными подставками.

Существует несколько общих рекомендаций по определению высоты крепления над уровнем пола.
Так, для людей ростом 155 – 160 см она должна равняться 175 см от пола, для людей ростом 160 – 175 см – равняться 185 см от пола, для людей ростом 175 – 190 см – равняться 200 см от пола.

КАК КРАСИВО ОБУСТРОИТЬ БАЛКОН: 5 ПОЛЕЗНЫХ И СТИЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ


Многим из нас ужасно не хватает пространства в квартире. Какой бы они ни была, так или иначе, приоритеты, интересы и вкусы всегда меняются. Кто-то начинает работать дома или увлекаться спортом, кто-то заводит питомцев, а кому-то просто не хватает личного пространства.

Сегодня мы поговорим о том, как организовать нечто совершенно новое и превратить ваш балкон в что-то отличное от простой веранды.

1. Место для занятий спортом

Безусловно, не во всякий балкон можно воткнуть уйму тренажеров, чтобы получился полноценный спортзал, однако его можно организовать так, чтобы беговая дорожка, эллипс или велотренажер бы и не понадобились (в конце концов, бегать можно и на улице).

Вам достаточно будет всего-лишь турника, мата для йоги и пары-тройки гантелей разного веса, чтобы держать себя в нужной форме.

2. Кабинет

Если вы чаще работаете дома, чем в офисе, то вам просто необходим собственный офис, а балкон будет отличным местом для его расположения! Небольшой стол, удобное кресло, плед - и все готово!

3. Чилаут (зона отдыха)