6 способов купить квартиру подешевле

За последние годы так называемый входной билет на первичном рынке недвижимости достиг рекордно низких значений. Это неудивительно — ведь на отечественном рынке недвижимости сейчас ярко проявляются кризисные явления. Яркий пример — в Москве, где цены на жилье самые высокие по стране, квартиру на окраине можно купить за 2,7 миллиона рублей.

Именно по этой причине покупатели мечтают купить себе жилье подешевле и готовы ради этого на многое. Эксперты компании “Метриум Групп” выделили основные способы, которые позволят сэкономить на покупке квартиры в новостройке.

Первый способ — надо покупать жилье на начальном этапе строительства. На начальном этапе квартира всегда стоит дешевле примерно на 30-40 процентов. За счет этого первые покупатели, готовые ждать получения ключей 1,5-3 года, могут сэкономить значительные суммы. Более надежными считаются те проекты, которые реализуются за счет собственных средств девелопера или проектного финансирования от крупного банка.

Второй способ — можно воспользоваться постоянно действующими бонусами. За последние два года на российском рынке недвижимости максимальный размер скидок на жилье в столичных новостройках увеличился с 20 процентов. Раньше скидки были не более 6 процентов. На современном рынке скидки в том или ином виде можно получить чуть ли не в 90 процентах жилых комплексов.

Третий способ — подарки от девелоперов. Надо заметить, что скидки от девелоперов могут быть не только в денежной форме. Иногда они приходят в виде всевозможных подарков во время проведения тематических акций. Как утверждают эксперты, среди подарков могут быть такие опции как бесплатный ремонт, чистовая отделка за символический 1 рубль за квадратный метр или же сертификаты на покупку кухонной мебели для дома и материалов для ремонта. Могут быть и такие подарки как бесплатная кладовка, машиноместо или гараж. Правда, это в основном относится к элитным сегментам.

Четвертый способ — обратить внимание на непопулярные квартиры. Практически в каждом жилом проекте есть квартиры, которые по тем или иным причинам пользуются меньшим спросом у покупателей. Например, некоторые квартиры расположены на вторых этажах прямо над нежилыми помещениями. Понятно, что стоимость такого жилья несколько ниже, чем у остальных квартир в доме. Разница же в стоимости с видовыми квартирами, находящимися на самых высоких этажах, порой доходит до 10-15 процентов в массовом сегменте и до 20-30 процентов в домах элитного и бизнес-класса. Также жилье продается со значительной скидкой, если у квартиры, в отличие от остальных, нет балкона или же квартира расположена рядом с шахтой лифта. Скидки на такое жилье могут доходить до 15 процентов.

Пятый способ — приобрести квартиру с рациональной планировкой. Жилье, где нет так называемых лишних метров, стоит дешевле. Оптимальная планировка нивелирует разницу в площади квартир большего или чуть меньшего метража. Потеря нескольких метров в проходных зонах и комнатах оказывается практически незаметной – особенно, если покупатель выбирает двух-, трех- или многокомнатную квартиру площадью от 55-60 квадратных метров.

Шестой способ — рассмотреть жилые проекты, удаленные от метро. Квартира, которая расположена вдали от станций метрополитена, стоит значительно дешевле тех, которые находятся в шаговой доступности от метро. Впрочем, тем потенциальным покупателям, которые привыкли пользоваться подземкой, стоит внимательно изучить не только текущую ситуацию в районе расположения жилого комплекса, но и перспективные градостроительные планы. Если до метро надо долго добираться наземным транспортом, то не исключено, что в недалеком будущем там может появиться новая станция. Уже сейчас известно, что до 2020 года в Москве будут открыты более 50 новых станций метро. Так что покупатели квартир во многих строящихся комплексах смогут пользоваться подземным транспортом уже через полтора-два года после заселения.

Очень простой способ как сделать ванну белоснежной!

1. Смешайте по 2 ст.л. кальцинированной и питьевой соды и натрите влажную ванну этой смесью.

2. Через 5-10 минут возьмите 50 г уксуса и 50 г отбеливателя. Не смывая первый чистящий слой, нанесите поверх него другой.

3. Через полчаса ополосните резервуар большим количеством воды.

Ваша ванна станет белоснежной - вы убедитесь в этом сами

6 простых способов создать иллюзию пространства в небольшой квартире:

1) Цвет интерьера: используйте свет, нейтральные цвета создающие иллюзию пространства и воздушности. Белые, беж, серые и приглушенные пастельные цвета сделают небольшое пространство больше. Стены будут исчезать, а не выделятся.

2) Акценты на стенах: для акцентов стоит рассмотреть цвета, которые темнее оттенков уже использующихся в интерьере. Например, бежевые стены с акцентной стеной темно серого цвета будут давать отличное сочетание друг с другом. При использовании темных цветов стоит помнить, что располагать их лучше всего на стенах с окном, либо иных стенах имеющих дополнительные отверстия (стена с входной дверью, лестничный пролет и т.д.). Благодаря такому расположению темный цвет будет казаться легче. Расположение перед темной стеной мебели, также "съедают" часть темного цвета акцентных стен. Главное в данном случае помнить, чем легче цвет, тем больше места будет ощущаться в комнате.

3) Зеркала: думаю, все вы слышали, что зеркала и отражения зрительно увеличивают пространство, не так ли? Но где же его лучше расположить? Здесь уже все зависит от того, что мы хотим получить в итоге. Если использовать зеркало в конце коридора, то можно создать иллюзию длины пространства. Если разместить большое зеркало напротив окна, то мы получим большое количество отраженного света. В спальных комнатах заменяют зеркалами двери шкафов. В ванных комнатах вместо маленького зеркала разместите большое, можно по всей длине стены. Выиграете много пространства и дополнительного света.

4) Мебель: Старайтесь использовать мебель которая обеспечивает сразу несколько функций (хранение, декор, дополнительная функциональность). Например, тахта (оттоманка), которая одновременно служит столом и сиденьем для гостей, это идеальный вариант. Обеденные столы которые имеют места для хранения и в дальнейшем могут быть использованы как рабочее место. Диваны которые служат для сидения, а на ночь могут быть разложены и уже служат спальным местом как для хозяев, так и для гостей.

5) Естественный свет: Есть много способов увеличить количество естественного света в интерьере. Для окон используйте светлые ткани и занавески пропускающие естественный свет. Про зеркало напротив окна я уже писал. Также можно использовать светлый натяжной потолок, за счет его глянцевости он будет отражать дополнительный свет (хотя я их очень не люблю). Если же окна в помещении нет, используйте яркое освещением и цвета приносящие тепло и яркость в ваше небольшое помещение.

6) Хранение: В кухнях и ванных комнатах, воспользуйтесь максимальной функциональностью в местах под мойками -умывальниками, кухонной столешницей. Помните, что элементы можно располагать не только внутри шкафчика, но и на его дверках, это поможет найти всему свое место. Не забывайте про места на верхних частях шкафов, холодильника и внутренней дверке ванной, в некоторых случаях они могут очень выручить. В спальнях старайтесь максимально использовать пространство под кроватью. Шкафы в спальнях делайте до потолка.

Хороший способ оживить серые и скучные городские постройки

Как устранить запах пластмассы в новом электрическом чайнике.5 СПОСОБОВ.

Вы купили новый пластмассовый электрический чайник. Но покупку омрачила одна неприятность – чайник имеет неприятный запах пластмассы, который потом переходит в воду, которую мы кипятим. Сама пластмасса фактически не имеет резкого запаха, но в самом чайнике чувствуется запах красителя и пластификатора, который специально добавлен в большом количестве для продления срока службы чайника и улучшения его внешнего вида.

Как избавиться от запаха, если уж приобрели?

Первый способ: Залейте в чайник воду. Выжать сок 3-4 лимонов. Вскипятить воду и оставить этот раствор на 12-15 часов. Снова прокипятить чайник и слить воду. Промыть чайник в проточной воде. По мере необходимости процедуру можно повторить.

Второй способ: Аналогичен первому, только вместо сока лимона используем лимонную кислоту в пакетиках. Заполнить электрочайник водой до отметки и засыпать 2 пакетика лимонной кислоты по 25 гр. Вскипятить и выдержать раствор в течение 12 часов. Снова вскипятить чайник, слить воду и промыть в проточной воде.

Третий способ: Полностью повторяет первые два способа, лишь с той разницей, что мы используем корочки от лимонов.

Четвертый способ: Можно в качестве окислителя использовать уксус или уксусную эссенцию. В чайник с водой добавляем 100 гр. 9% уксуса или две столовые ложки 70% уксусной эссенции. Кипятим несколько раз, сливаем раствор и промываем.

Пятый способ: Используйте для удаления запаха пищевую соду. В заполненный чайник засыпьте 3 ст. ложки соды, и повторите операции, как в предыдущих пунктах.