среда, 30 сентября 2015 г.

Приглашаем на Всероссийский жилищный конгресс





Крупнейшее мероприятие рынка недвижимости России – Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный конгресс – состоится 30 сентября-2 октября в отеле «Парк Инн Прибалтийская» (ст. м. «Приморская»).

К настоящему времени участие в Конгрессе подтвердили более 1500 руководителей федеральных и региональных органов государственной власти, топ-менеджеров строительных организаций, агентств недвижимости, банков, страховых, кредитных и оценочных компаний, представителей СМИ.

Деловая программа Конгресса охватывает все сегменты рынка недвижимости. Состоятся около 40 мероприятий: конференции, круглые столы, панельные дискуссии, мастер-классы, бизнес-тренинги, а также - бизнес-туры.

Участники Конгресса обсудят тенденции и перспективы развития жилищного строительства, риэлторского бизнеса, ипотечного кредитования, загородного сегмента рынка. Докладчики расскажут о новых информационных, рекламных технологиях, возможностях привлечения и обслуживания клиентов в новых экономических условиях, проанализируют состояние рынка недвижимости, вопросы образования и подготовки кадров на рынке недвижимости.

Подробнее ознакомиться с проектом деловой программы Санкт-Петербургского Всероссийского жилищного конгресса можно на сайте жилконгресс.рф

Росреестр усилит контроль за работой комиссий по оспариванию кадастровой стоимости





Росреестр намерен улучшить доступность и обеспечить освещение результатов работы комиссий по оспариванию кадастровой стоимости. Территориальные органы Росреестра должны обеспечить качество и подробность отражения обоснований решений комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Также необходимо создать условия для доступности результатов работы комиссий в Интернете.

Такое поручение дал руководитель ведомства Игорь Васильев. Эти меры должны повысить степень информированности пользователей и собственников недвижимости, поскольку вопросы как оценки, так и оспаривания кадастровой стоимости приобрели большую важность после введения с 2015 года исчисления налога на имущество от кадастровой стоимости.

Собственники недвижимости в Подмосковье смогут получать услуги Росреестра в МФЦ соседних муниципальных образований





Собственники недвижимого имущества в Подмосковье получат возможность пользоваться услугами Росреестра не только в МФЦ своего города, но и в учреждениях соседних муниципальных образований. Об этом сообщает портал Правительства Московской области со ссылкой на Управление Росреестра по МО.

«Экстерриториальный принцип приема документов на получение госуслуг Росреестра через МФЦ распространяется еще на три территориальных отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области», – сообщает пресс-служба Управления.

Собственники Люберецкого муниципального р-на, г. Люберцы, г. о. Котельники и г. Дзержинский могут получать госуслуги Росреестра в любом МФЦ на этих территориях. Аналогично для Щелковского муниципального р-на, г. о. Фрязино, г. о. Звездный городок и г. о. Лосино-Петровский, а также для Ногинского муниципального р-на и г. о. Электросталь.

В исторических корпусах ЗИЛа расположатся концертный зал и кукольный театр





Несколько зданий раннего периода застройки на территории реконструируемой промзоны ЗИЛ будут сохранены. Об этом сообщил портал Стройкомплекса Москвы со ссылкой на инвестора проекта.

Практически все строения на территории бывшего завода имени Лихачева сносятся, на их месте будут построены новые здания. Однако, девять корпусов 1920-1930-х годов, возведенных по проекту архитекторов Весниных, будут сохранены. Управляющий директор компании-инвестора «ЛСР Москва» Иван Романов отметил: «Все эти объекты находятся на центральном бульваре, который станет пешеходным».

Для этих зданий планируется подобрать новые функции, в том числе предполагается разместить в них универмаг, концертный зал, а также кукольный театр.

Астрономические прогнозы и космические перспективы рынка недвижимости





3 декабря Московский Бизнес Клуб проведет XIV ежегодную аналитическую бизнес-конференцию "Рынок недвижимости 2016: астрономические прогнозы и космические перспективы». Местом встречи 200 профессионалов рынка недвижимости станет Московский Планетарий.

Организаторы обещают на один день погрузить участников конференции в атмосферу звездного неба, астрономических прогнозов по недвижимости и космических перспектив строительного рынка. В программе мероприятия: незабываемая экскурсия, завтрак космонавта, интереснейшая аналитическая бизнес- конференция с перерывом на космический обед, невероятная развлекательная программа в Большом Звездном Зале. Участие в конференции позволит профессионалам рынка подвести итоги 2015, построить бизнес-план на 2016 год, узнать прогнозы самых именитых астрологов рынка недвижимости, а также обсудить самые успешные кейсы по проектам, услышать лидеров девелопмента и встретится с коллегами. В финале всех гостей мероприятия ждут радостные эмоции развлекательной программы в стиле космического погружения. Организаторы уверенны, что этот рабочий день станет одним из самых приятных и незабываемых в 2015 году и поможет найти новых клиентов и партнеров!

вторник, 29 сентября 2015 г.

Облицовка ступеней лестницы: выбор подходящего материала





Лестница является не только методом, с помощью которого люди могут передвигаться между этажами, но и очень оригинальным дополнением дизайна помещения. Именно поэтому ее ступени должны быть не только практичными, но и иметь достаточно привлекательный внешний вид, поэтому без качественной облицовки ступеней лестниц не обойтись.

Облицовка лестниц и ступеней может выполняться из разнообразных материалов.
Наиболее популярными из них являются:
Керамическая плитка.
Керамогранит.
Натуральное дерево и другие материалы.

Примечание. Большой ассортимент строительных материалов, которые могут использоваться с этой целью, позволяет хозяину помещения выбрать наиболее оптимальный вариант.

Облицовка ступеней деревом

Дерево является очень часто используемым строительным материалом, который имеет множество преимуществ.
Среди них:
Длительный срок эксплуатации.
Экономия денежных средств на толщине ступеней.
Легкость облицовочных работ.

Как проводятся работы:
Облицовка лестничных ступеней деревом производится в несколько этапов. Изначально необходимо покрыть ступени из бетона влагостойкой фанерой, толщина которой составляет 10-12 миллиметров.
Далее производится крепление фанеры к бетону. Для выполнения этого действия используются дюбеля. Сверху на панели кладутся уже готовые деревянные ступени, которые крепятся с помощью шурупов или клея.

Существует два способа облицовки ступеней деревом:
К первому из них относится способ, с помощью которого покрываются только ступени и подступени.
А ко второму, когда покрывается абсолютно вся конструкция.

Примечание. Не смотря на то, какой способ вы изберете, ваш дом будет выглядеть элегантно, аристократично и благородно.

Подробнее о материалах:
Дерево имеет достаточно небольшой вес, что предоставляет дополнительные удобства во время проведения облицовочных работ;
Этот материал является достаточно упругим, что позволяет ему возвращаться в прежнее положение после каких либо нагрузок.
Дерево является гибким и в то же время гибким материалом, что предоставляет удобства пользователю во время проведения ремонтов ступеней из него.
Этот материал имеет очень плохую теплопроводность, что не позволяет на него влиять холодному по своей структуре бетону.
Единственным недостатком этого материала является его податливость к разрушению разнообразными насекомыми.

Облицовка ступеней керамогранитом

Облицовка ступеней для лестниц с помощью керамогранита является отличным решением. Использовать этот строительный материал можно в жилых домах, а также в офисных и административных зданиях.
Керамогранит имеет большое количество преимуществ:
Экологическая безопасность.
Высокая плотность.
Прочность.
Коррозиестойкий.

Этапы работ по облицовке:
Для произведения работ по облицовке необходимо изначально с высоким уровнем точности измерить черновые ступени и подобрать оптимальный вариант по размерам керамогранита.

Совет. Если во время проведения этих работ возникнет необходимость нарезать элементы керамогранита, тогда лучше всего будет использовать водорезный станок.

Это приспособление не допускает трещин и сколов во время резки. Далее необходимо произвести очистку черновых ступеней и осуществить их покрытие акриловой грунтовкой.
После этого производится облицовка проступей, а потом и подступеней. Производить облицовочные работы необходимо сверху вниз.
Гладкий керамогранит используется для облицовки ступеней в средине помещений.

Детская площадка своими руками


КОММУНАЛЬНЫЙ РАЙ НА ВАШЕМ УЧАСТКЕ. Экономия на водоснaбжении, отоплении и канализации.





Многие люди полагают, что провести в доме инженерные системы стоит чуть ли не дороже самого дома. Отчасти это оправданное опасение, но только в том случае, если вы не знаете, как грамотно подойти к вопросу водоснабжения, отопления и устройства канализации в вашем доме.

Для того чтобы вы могли разобраться в этом вопросе, я подробно изложил всю необходимую информацию в приложении к своей книге "Экономия на строительстве", которое назвал "Коммунальный рай на вашем участке". Я против сухого академизма и чтобы вам было понятнее, весь текстовый материал я дополняю схемами и фотографиями.

Хорошая новость заключается в том, что провести в дом воду, отопление и сделать канализационную систему совсем не сложно и не так дорого, как кажется многим людям, которые впервые строят себе дом. Начнем с водопровода.

ВОДОПРОВОД

Если на вашем участке отсутствует центральное водоснабжение, то проблему легко решить при помощи выкапывания колодца, установки насоса и фильтров.

В вашем районе наверняка есть бригада копателей колодцев. Стоит это недорого, около 10-15 тысяч рублей (в зависимости от глубины колодца).
Насос также стоит не больших денег (2000-3000 рублей).
Фильтры для воды я использую самые простые, но воду из колодца не использую для питья. Только для технических нужд: мытье посуды, душ, ванна, унитаз, стиральная машина.

Чтобы вода из колодца была пригодна для питья, я рекомендую устанавливать дорогие системы очистки. Но намного дешевле раз в 2 недели ездить с семьей на родник или источник, запасать в большие пластиковые емкости 100-150 литров и использовать эту воду для питья и приготовления пищи (вариант подходит для семей, у которых имеется свой транспорт).

Теперь самое важное! Дело в том, что многие люди подходят бездумно и неправильно к вопросу устройства колодца, а также установки насоса.

Начнем с колодца: обязательно засыпьте его дно щебнем. Этот прием позволяет не заиливаться дну колодца. Кроме того, от протухания воды и зелени в колодце хорошо помогает серебро. Вы можете найти несколько серебряных монет или столовое серебро и привесить их за нить, погрузив в воду. Серебро является антисептиком и не дает размножаться бактериям в колодце.

Насос я ни в коем случае не рекомендую устанавливать в доме!
Дело в том, что насос работает достаточно шумно, и этот шум постоянно будет нарушать гармонию в вашем доме.
Как поступаю я: между домом и колодцем я закапываю бокс, изготовленный из обрезков сэндвич-панелей, внутри находится насос и лампа накаливания (15-20 ватт).
В зимний период лампа не дает насосу замерзнуть, поддерживая плюсовую температуру в боксе (смотрите схему)

Кроме того, насос можно устанавливать непосредственно в колодце. Дело в том, что в герметично закрытом колодце зимой поддерживается плюсовая температура.
После того, как у вас появилась стабильная подача воды в дом, вам необходимо установить фильтры и водонагреватель.

Как я уже говорил, если вы не собираетесь употреблять воду из колодца в пищу, то можно обойтись самыми простыми фильтрами, которые стоят недорого (2000-3000 рублей). Эти фильтры устанавливаются непосредственно на входящую в дом трубу и фильтруют всю поступающую воду.

Что касается водонагревателя, то я использую электрический водонагреватель «Аристон» на 100 литров.

После того, как в ваш дом есть стабильная подача воды, вам остается лишь сделать разводку горячей и холодной воды по дому при помощи металло-пластиковых или полипропиленовых труб.

Таким образом получается, что провести в дом воду не так уж и дорого. С канализацией дела обстоят еще проще.

КАНАЛИЗАЦИОННАЯ СИСТЕМА СВОИМИ РУКАМИ

Центральная канализационная система в коттеджных поселках или садовых товариществах большая редкость. Но, к счастью с устройством септика также нет ничего сложно...

Должники по ЖКУ не смогут продать свое жилье





В Госдуму поступил законопроект, который будет блокировать совершение сделок с недвижимостью при наличии задолженности по ЖКХ.

С такой инициативой выступил депутат от ЕР Сидякин А.Г. Чиновник считает, что эти меры помогут бороться с рьяными неплательщиками. Если закон будет принят, то продать жилую недвижимость можно лишь предварительно погасив все коммунальные долги. Эксперты уверяют, что новый закон не даст большого эффекта, так как огромная часть должников и так не намерена продавать своё жильё.

Недвижимость в Болгарии: а стоит ли покупать?





Мягкий климат и уникальные природные условия Болгарии с каждым годом привлекают все больше наших соотечественников. Покупка недвижимости в этой чудесной стране - это возможность получить комфортное место для семейного отдыха за достаточно небольшую цену. Цены на жилье здесь стартуют от 10 тыс. евро, что по российским меркам очень дешево, к тому же речь идет о курортных регионах, а не о шумных городских застройках.
Преимущества покупки жилья в Болгарии

Прежде всего, стоит отметить прекрасную природу и исключительное разнообразие ландшафта этой страны. Здесь можно насладиться как теплым морем с песчаными пляжами, так и великолепными горными просторами. Местный климат достаточно мягкий и комфортный для пребывания практически в любое время года. В Болгарии огромное количество санаториев, курортов с целебными источниками, спа-отелей и других мест, где можно оздоровиться, набраться сил и позитивных эмоций.

Благодаря выгодному месторасположению государства любители путешествий смогут запросто посещать соседние страны - Грецию, Македонию, Турцию и т. д. К тому же из-за близости культуры и языка россияне будут чувствовать себя в Болгарии максимально комфортно. Низкие цены на недвижимость, простота процесса покупки и достаточно небольшой налог на недвижимое имущество также способствуют росту популярности этого направления среди наших соотечественников.
Некоторые нюансы покупки жилья в Болгарии

При всех своих преимуществах покупка недвижимости в Болгарии имеет и ряд тонкостей, с которыми желательно ознакомиться заранее. Так, специалисты портала www.bgestates.ru отмечают, что, приобретая жилье в этой стране, собственник не может автоматически получить вид на жительство. Ему выдается долгосрочная мультивиза на 1 год, которая дает право пребывания на территории Болгарии на протяжении 90 дней в одном полугодии. При этом упрощена процедура получения вида на жительство для российских пенсионеров.

Также стоит отметить, что для покупки дома в этой стране нужна регистрация юридического лица. Приобретение земли под домом невозможно без этого условия. При этом необходимо регулярно сдавать отчетность с нулевым балансом в соответствующие органы.

Кроме того, эксперты рекомендуют перед заключением сделки обследовать объект недвижимости, который вас заинтересовал, на наличие обременений. В Болгарии закон не обязывает нотариуса проверять этот факт при оформлении договора купли-продажи, поэтому в дальнейшем могут возникнуть проблемы.

понедельник, 28 сентября 2015 г.

Интерьер ванной комнаты в деревянном доме



Песочницы. Идеи для дачи и детской площадки.









И это всего лишь 8 квадратных метров!









Летняя кухня






Если вы задумали на своем загородном земельном участке построить дом или дачу для летнего отдыха, вам просто необходимо позаботиться и о таком удобстве, как летняя кухня.

Это помещение в последнее время стало все более и более актуальным. Она предназначена для использования, в основном, в летнее время года, но отличительной особенностью является не это (тем более, что приспособить ее можно и под другие времена года). Главное достоинство летней кухни заключается в том, что она сооружается отдельно от основного строения, тем самым освобождая дом от ненужных запахов пищи, шума кастрюль, грохота крышек, повышенной температуры, неизбежной при приготовлении пищи.

Очень важен также свободный доступ со двора для приготовления закаток на зиму и свежих обедов, сырье для которых доставляется прямо с грядок.

Дом, рядом с которым есть летняя кухня – настоящая мечта хозяйки!
Мужчины тоже по достоинству оценят наличие летней кухни на своем участке: сбор друзей на природе, приготовление шашлыков, неспешные застолья заполночь – все это с комфортом обеспечит летняя кухня.

Дизайн кухни – тоже не последняя вещь в ее построении. В зависимости от площади участка можно построить и маленькую кухоньку, и большую.

Кухни можно строить двух видов: для холодного времени года, а также для теплого. Кухня в стиле «зима» строится в виде отдельного домика, где предусмотрены застекленные окна, печь и тамбур. Ее можно, при желании, соединить с домом с помощью общей веранды. Летнюю кухню возможно соорудить в виде навеса на открытом воздухе, отдельно от дома или как его продолжение, предусмотрев дополнительный выход в это помещение. Не следует забывать и о комфорте и эстетическом удовольствии от пребывания на кухне.
Интересны варианты летней кухни с патио или беседкой. Патио – это открытая площадка рядом с кухней, определяющая обеденную зону. Эту зону можно разместить и в беседке. А еще беседка может объединить под своей крышей и патио, и кухню.

Изнутри кухня, конечно же, должна радовать глаз хозяйки, ведь это изначально женская территория.
Цель кухни предопределяет ее наполнение функциональными устройствами. Это может быть печь, гриль, плита, барбекю. Духовой шкаф тоже не помешает, если летняя кухня будет ежедневно использоваться по назначению. Неплохо бы провести на кухню воду, чтобы мытье посуды и подготавливаемых для переработки плодов не затруднялось постоянными их переносками в дом или под дворовую колонку.

Сказочный дом


воскресенье, 27 сентября 2015 г.

Маленький дачный домик







Трафареты "Кошки"








Очень удобно если у вас маленькая кладовка



Невероятная ванна


Кухня на даче...интересная идея


суббота, 26 сентября 2015 г.

Рынок недвижимости в Испании будет одним из самых стабильных в ближайшее 5 лет





Компания "Knight Frank" провела опрос на тему инвестирования в зарубежную недвижимость. Опрос показал, что 27% из более чем 150 вкладчиков по всему миру выбирают Испанию другим европейским странам для инвестиций в недвижимость.

"Deutsche Bank" также настоятельно советует вкладывать средства в испанскую недвижимость. Более четверти опрошенных заявили, что выберут ФРГ в качестве капиталовложений в жилую и нежилую недвижимость. Активность инвестирования в немецкую недвижимость сейчас испытывает настоящий бум. За первое полугодие 2015 года инвесторы вложили в этот сектор более 30 млрд евро, этот показатель на 35% выше уровня аналогичного периода 2014 года. В связи с оттоком средств из английской недвижимости, "Deutsche Bank" рекомендует делать ставку на испанскую отрасль недвижимости, так как ожидается, что этот рынок будет одним из самых стабильных в Европе в ближайшее пять лет.

Правительство Москвы проконтролирует строительство домов с привлечением долевых средств на 6-й Радиальной улице





Москомстройинвест на совещании с участием представителей Мосгосстройнадзора, префектуры ЮАО, застройщика и дольщиков I очереди строительства жилых домов на 6-й Радиальной ул. принял решение об усилении контроля за деятельностью ОАО «МКХ».

ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» является застройщиком на указанной улице. Дома строятся с привлечением средств дольщиков. На сегодняшний день сроки строительства затягиваются. Два корпуса, которые планировались к сдаче в августе текущего года, до сих пор не введены в эксплуатацию. Застройщик собирается подать документы для получения разрешения на ввод до 15 октября 2015 года, а также оформить разрешения еще для двух корпусов в ноябре и декабре.

Мосгосстройнадзор рекомендовал в несколько раз увеличить количество рабочих на стройплощадке, чтобы закончить работы в установленные сроки. Ежемесячно будут проводиться проверки и совещания для контроля за исполнением графика.

У портала недвижимости Move.su появилась мобильная версия сайта





8 сентября стартовала мобильная версия сайта портала о недвижимости Move.su. Запуск мобильной версии стал также поводом для полного обновления сайта.

Вслед за обновлением дизайна для ПК портал Move.su анонсирует запуск мобильной версии сайта. Успешно пройдя закрытое бета-тестирование, новая мобильная версия стала доступна для всех пользователей в сентябре 2015г.

«Аудитория посетителей из мобильных устройств стремительно растет, совершая рывок более чем на 50 % в год», — отмечает генеральный директор портала Move.su Алексей Шмонов, — «На западе мобильный трафик составляет около 60%, в то время как в России эта цифра колеблется от 20 до 40 %. Поэтому нам было важно запустить мобильную версию в кратчайшие сроки», — дополняет он.

Мобильная версия портала Move.su — это упрощенная модель работы с сайтом. Как заявляют сами разработчики, основной упор был сделан на простой и интуитивно понятный поиск недвижимости, благодаря которому посетители сайта могут найти нужный им объект, совершив пару нажатий пальцем. Также запуск мобильной версии должен повлиять положительно на SEO портала. Напомним, компания Google с 21 апреля будет отдавать предпочтение сайтам с мобильной версией в своей поисковой выдаче.

Справка о компании:

Move.su — это информационный портал, посвященный недвижимости и предназначенный как для девелоперов, застройщиков и других представителей отрасли, так и для людей, желающих провести операции с жильем. Портал существует на рынке с 2008 года и последние 5 лет занимает лидирующие позиции на рынке интернет-рекламы недвижимости. Ежемесячная аудитория портала составляет более 1 млн. посетителей, совершающих свыше 3-х миллионов просмотров. С 2013 года портал входит в топ-3 самых продаваемых площадок в сфере недвижимости в Рунете. Move.su входит в состав группы компаний A3F Group, куда входят такие проекты как Vkostume.ru, MarketCall, LeadsUp, TurkPay и многие другие.

McDonald's теряет земли





По сообщению сайта мэрии столицы, правительство Москвы изымет для государственных нужд у ЗАО "Москва-Макдоналдс" земельный участок на Волоколамском шоссе. Это постановление правительства подписал мэр Москвы С.С. Собянин.

Участок земли, находящийся у станции метро "Тушинская", общей площадью 4300 кв. м по адресу Волоколамское шоссе, вл. 90, корп.2 изымается для проведения реконструкции Волоколамского шоссе с транспортной развязкой на пересечении с проездом Стратонавтов. Земельный участок был отдан ЗАО "Москва-Макдоналдс" по арендному договору в 1997 году на срок 49 лет для эксплуатации предприятия общественного питания быстрого обслуживания. Расположенный там ресторан McDonald's будет снесен.