Эти форматы жилья и благоустройства пришли к нам с Запада и поначалу воспринимались как что-то непривычное и странное. Но со временем стали так популярны, что сейчас без них не обходится ни один проект. Эксперты рынка рассказали об этих нестандартных квартирах и их преимуществах.
Студии
Еще до кризиса 2008 года застройщики предложили рынку новый формат — малогабаритные квартиры не больше 30 кв. м, где кухня фактически совмещена со спальней. И он прижился — сегодня из-за низкой стоимости студии раскупаются первыми, однако все-таки этот тип квартир воспринимается большинством покупателей как временное жилье. Студии любят молодые семьи, холостяки и студенты — то есть те покупатели, которым в обозримом будущем понадобится жилье побольше.
Сегодня почти в каждом новом проекте студии составляют 10% от общего объема квартир, а в некоторых домах — 30%.
Апартаменты
Сейчас апартаменты занимают треть столичного рынка и появляются в Подмосковье, хотя еще пару лет назад это был новый для России формат. Споры вокруг апартаментов не утихают, а у потребителей остаются сомнения: нет прописки, более высокие налоги и коммунальные платежи, неопределенность с инфраструктурой. Хотя застройщики апартаментов «соблазняют» покупателей более низкими ценами по сравнению с квартирами и интересным местоположением.
С одной стороны, застройщики оптимизировали бюджеты, в результате чего появились студии и апартаменты. С другой стороны, менялся стиль жизни и покупательские предпочтения. Мода на большие квартиры сменилась новым подходом — квартира могла быть небольшой площади, но с такой планировкой, чтобы каждый квадратный метр в ней «работал» и мог быть использован с пользой. Огромные гостиные и холлы стали признаком слабо продуманной квартирографии. Покупатели стали обращать внимание на уровень освещения, экологичность и эргономичность, о чем раньше никто не задумывался.
Малоэтажное жилье
До кризиса на рынке была настоящая «гонка высоток», когда массово строились многоэтажные проекты. Сейчас идет обратное движение: на рынок активно выходят малоэтажные кварталы. Но это уже новый тип жилья — нынешняя «малоэтажка» подразумевает фактически загородный формат жизни, приватный и экологичный, но с городским уровнем комфорта и транспортной доступности.
Жилье с панорамными видами
Панорамное или французское остекление до недавнего времени встречалось только в дорогих домах. В массовом сегменте покупатели опасались, что окна в пол — это небезопасно, нарушает приватность и теплоизоляцию в квартире. Но современные технологии строительства все эти нюансы учитывают и предлагают безопасное остекление с возможностью тонировки. Плюсы этого жилья — много света и панорамные виды.
Квартиры необычной формы
Комнаты необычной конфигурации — круглые или треугольные — уже не кажутся покупателям неправильными. Вместе с ними пришла мода на индивидуальную мебель под заказ и на необычные дизайнерские решения. Иногда в квартирах не было балконов и лоджий, что сначала воспринималось как недостаток. Но застройщики предусмотрели в таких квартирах темные комнаты под гардеробные и прачечные, чтобы функции, которые часто выполняет балкон, можно было перенести в другое помещение.
Комментариев нет:
Отправить комментарий