ЧЕМ ОТЛИЧАЕТСЯ ВЛАДЕЛЕЦ ДОЛИ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА КОМНАТЫ В КВАРТИРЕ?

Некоторые считают, что комната в квартире и доля это одно и тоже, но это совершенно не так.

  Разница состоит не только в том, что собственник владеет определённой комнатой в коммунальной квартире, а в случае с долей это абстрактные «плавающие» метры. Итак, в чем же отличие собственника комнаты от собственника доли?

Владелец доли при желании зарегистрировать посторонних людей, должен получить письменное согласие всех собственников квартиры. Без согласия, он может зарегистрироваться сам и своих малолетних детей, при условии, что доля достаточного метража.

Владелец комнаты имеет право зарегистрироваться сам и своих родственников или любых других людей без согласия собственников.

Владелец доли при оплате коммунальных платежей, платит за долю, то есть ровно пополам с собственниками, не учитывая метраж, который он занимает.

Владелец комнаты, наоборот, платит только за свой метраж, так как имеет финансово-лицевой счет на свою комнату.

Владелец доли не возьмет кредит под залог своей недвижимости, если возникнет такая необходимость. Так как банки не считают долю достаточным залогом.

Владелец комнаты может использовать свои метры в любом банке при желании взять кредит в залог.