Простые истины Испании

В интервью менеджер компании «Транио» Мария Камышева поделилась впечатлениями об испанском побережье Коста-дель-Маресме и рассказала, почему необязательно жить в Барселоне, чтобы пользоваться всеми преимуществами большого города, и чем отличается испанская железная дорога от российской.

Мария, насколько мне известно, ты объездила всю Испанию. Почему ты решила рассказать именно о Коста-дель-Маресме?
Коста-дель-Маресме обладает тремя главными преимуществами, которые выгодно отличают это побережье от других испанских costas. Во-первых, это географическое положение: поселения на Коста-дель-Маресме находятся в получасе езды от второго по величине города Испании — Барселоны, а это значит, что их жители могут воспользоваться всеми преимуществами большого города: к их услугам школы и университеты, медицинские центры и поликлиники, развлечения и отдых. К тому же, Франция и Андорра недалеко — всего около двух часов на машине, и вы в другой стране.

А во-вторых?
Как ни странно, второе немаловажное преимущество — железная дорога. Вдоль побережья проходит железнодорожная линия, соединяющая все города с Барселоной. Современные поезда курсируют днём с интервалом не более 20 минут, поэтому можно жить в одном городе, водить детей в школу — в другом, а отдыхать — в третьем. Многие жители Коста-дель-Маресме работают в Барселоне благодаря этой транспортной артерии, которая чем-то похожа на метро. Причём ничего общего с российским железными дорогами и вокзалами у неё нет: здесь всё чисто, ухоженно и безопасно.
Как же шум?
Местные электрички шума почти не создают — даже если окна выходят на пути, большой проблемы это не составляет.

Какое же третье преимущество?
Климат. В отличие от южных регионов Испании, северо-восток не такой засушливый и жаркий. Это зеленый регион, где не очень жарко летом и не очень холодно зимой, хотя иногда бывают дожди. Коста-дель-Маресме ещё называют «Берегом фруктов»: благодаря климату здесь собирают три урожая фруктов в год. Кстати, к такой мягкой погоде выходцы из северной Европы привыкают быстрее, чем к знойному климату юга Испании.

Получается, если интересует недвижимость в Барселоне, можно смело рассматривать и варианты в городах на Коста-дель-Маресме? Кстати, назови эти города.
Да, именно так. Например, Матаро и популярная у туристов Калелья. Там доступна богатая инфраструктура, но при этом много народа. Недвижимость можно выбрать на любой вкус и кошелек, причем она будет немного дешевле, чем в остальных городах и, тем более, дешевле, чем в Барселоне. Квартиру здесь можно купить в среднем за 200 тыс., а дом за 500 тыс. евро.

А есть места поспокойнее?
Если хочется жить в более камерной и тихой обстановке, то лучше остановить выбор на таких небольших поселениях, как Сан-Андрес-де-Льяванерас, Сан-Пол-де-Мар, Ареньс-де-Мар, Алелья, Вилаcар-де-Мар и Канет-де-Мар. Всё это — небольшие тихие посёлки, бывшие рыбацкие деревушки. Как правило, они состоят из исторического центра и жилой застройки на окраинах, которая представлена в основном виллами, тогда как в Калелье и Матаро немало многоквартирных домов. При этом нельзя сказать, что по богатству инфраструктуры они сильно уступают крупным курортам: везде есть школы, супермаркеты, медицинские центры, а также теннисные корты, поля для гольфа и футбола. Правда, виллы здесь подороже — их стоимость начинается от 1 млн евро.

Не слишком ли много в этом регионе туристов?
Есть городки, у которых вся прибрежная линия застроена отелями — это, к примеру, Калелья, Санта-Сусана (Santa Susana), Пинеда-де-Мар (Pineda de Mar). В большинстве же городов фонд туристической недвижимости небольшой — два-три отеля. В Сан-Пол-де-Маре, к примеру, только одна гостиница. В общем, нельзя сказать, что Коста-дель-Маресме — это туристический регион, и побережье не вымирает в зимний период. Здесь живет много испанцев и давно обосновавшихся здесь иностранцев: французов, немцев, британцев, швейцарцев и россиян.

Что можешь сказать об инвестиционной привлекательности региона?
Сюда много инвестируют европейцы, которые покупают несколько апартаментов: для себя и для сдачи в аренду. Как я уже сказала, жизнь на Коста-дель-Маресме не прекращается с наступлением зимы, поэтому здесь одинаково развита как долгосрочная, так и краткосрочная аренда.

Какие города ты бы посоветовала для семейного проживания, а какие для отдыха?
Семьям я могу посоветовать Сан-Андрес-де-Льяванерас и Калелью. Вообще, Калелья — это оптимальный вариант, потому что здесь есть всё для детей: хорошие школы и детские развлекательные комплексы. Не стоит забывать, что совсем недалеко Барселона с хорошими вузами. Стоит иметь в виду, что Сан-Андрес-де-Льяванерас считается дорогим и престижным, а вот в Калелье можно приобрести недвижимость по более демократичным ценам. Для отдыха рекомендую Кальдас-де-Эстрак, где есть термальные источники и отличные спа-гостиницы, которые функционируют круг­лый год.