Центральный стадион: закладка фундамента

В Екатеринбурге церемония закладки фундамента Центрального стадиона, реконструкция которого проводится компанией «Синара-­Девелопмент» к Чемпионату мира по футболу в 2018 году.



В рамках церемонии губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев по старой традиции бросил на счастье в основание фундамента стадиона специально выпущенные памятные монеты, после чего строители приступили к заливке первого куба бетона фундамента спорткомплекса. Впоследствии на этом месте планируется установить мемориальную таб­личку.

Напомним, что 11 сентября 2015 года компания «Синара-Девелопмент» заключила контракт с государственным заказчиком ФГУП «Спорт-Инжиниринг» на проведение работ по реконструкции Центрального стадиона Екатеринбурга. «Синара-Девелопмент» выполняет функции генерального подрядчика. Сумма государственного контракта составляет 12 млрд. 200 млн. рублей. Срок окончания строительства стадиона — 31 декабря 2017 года.

Цены на жилье

В сентябре стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Екатеринбурга снижалась, однако темпы значительно сократились по сравнению с предыдущими месяцами. Так в первый месяц осени цена предложения опустилась на 46 руб­лей (-0,06%) и составила 73 102 руб­ля.

На отметке 73 тысячи стоимость квадратного метра держится уже четыре месяца подряд. Лето начиналось с показателя – 73 709 руб­лей за кв. м. Это данные по итогам июня. От месяца к месяцу цена предложения становилась дешевле, но незначительно. В сентябре и вовсе увидели мизерные 46 руб­лей. Почему так? Все-таки как не говори, что этот год – очень сильно отличается от предыдущих на рынке жилья, осень свое взяла. Начало деловой активности несколько оживило ситуации на рынке недвижимости, в результате и цена предложения практически не понизилась. Однако итоговые показатели несколько обманчивы. С 25 сентября стоимость квадратного метра опустилась до уровня 72 тысяч руб­лей. Месяц заканчивался на отметке 72 900 руб­лей. Вероятнее всего, по итогам октября мы увидим несколько иные цифры, и начало октября дает все основания так полагать – стоимость квадратного метра понижается.

Сегменты жилья
В сентябре стоимость однокомнатных квартир понизилась на 210 руб­лей. Стоимость кв. м на конце месяца составила 78 920 руб­лей. Для сравнения: 2015 год начинался с цифр 81 200 руб­лей.

Двухкомнатные квартиры в сентябре подешевели на 250 руб­лей и сейчас составляют 71 500 руб­лей за кв. м. Это не сильно отличается от цен начала года. В январе стоимость кв. м составляла 72 600 руб­лей.

А вот трехкомнатные объекты отметились более ощутимым снижением цен. Стоимость квадратного метра за минувший месяц снизилась на 350 руб­лей и достигла уровня 69 100 руб­лей. В начале года подобные квартиры продавались в среднем по цене 70 200 руб­лей.

Многокомнатные объекты в сентябре подешевели на 200 руб­лей. Цена предложения находится на уровне 69 750 руб­лей, это почти на 1 500 руб­лей меньше, относительно начала года.

Апартаменты в Екатеринбурге могут приравнять к жилью

Как сообщает пресс-служба администрации Екатеринбурга со ссылкой на заместителя начальника департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Сергея Косенко, такие нововведения будут прописаны в нормативах градостроительного проектирования.

«Смысл такой: строишь апартаменты — возводи их по нормам жилья. Что это значит? Жители, которые заселяются в апартаменты, должны иметь гарантированные места в детсадах, школах и объекты социальной инфраструктуры. Двор апартаментов должен соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым домам. Сегодня апартаменты — это гостиница, при строительстве которой по нынешним нормативам не требуется благоустройство двора, детской и спортивной площадки. На таких объектах обеспеченность стоянками понижена в 10 раз по сравнению с требованиями к жилым зданиям. Мы хотим приравнять нормативы апартаментов к полноценному жилому образованию», — считает Сергей Косенко.

По его словам, если апартаменты будут соответствовать требованиям к жилым объектам, то такому продукту может быть место на цивилизованном рынке.

«Лишь бы не наоборот, когда строятся апартаменты без земельного участка, стоянки, детской площадки. Люди, когда заселяются в такой вид недвижимости, по прошествии определенного количества времени начинают задавать вопросы администрации Екатеринбурга: а почему мы находимся в промышленной коммунальной зоне, а почему у нас до остановки общественного транспорта идти 3 километра, а где наши парковки и детские площадки? Вот чтобы не было таких вопросов от потенциальных обманутых граждан, мы решили занять такую принципиальную позицию на опережение — все блага, присуще жилому дому, должны быть созданы и для апартаментов», — отметил Сергей Коменко.

Он также сообщил, что к концу года администрация города планирует вынести новую редакцию нормативов градостроительного проектирования на рассмотрение Екатеринбургской городской думе.

Детские сады: план на 5 тысяч мест

В Екатеринбурге торжественно открыли обновленный детский сад №526, расположенный в Чкаловском районе по адресу улица Косарева, 13. Здание было построено в 1968 как дошкольное учреждение для детей сотрудников НИИ Химического машиностроения. С 2008 года его арендовало частное образовательное учреждение, а в 2013 году здание вернулось в муниципальную собственность.



Ремонтные работы в ДОУ начались в 2014 году. За девять месяцев капитального ремонта здание кардинально преобразилось. В соответствии с современными техническими и санитарными требованиями садик получил все необходимое оснащение, в том числе новый пищеблок, медицинский кабинет, просторные актовый и спортивный залы.

В ближайшее время детский сад распахнет свои двери для маленьких горожан. Учреждение рассчитано на шесть групп детей в возрасте от 3 до 7 лет, таким образом, в микрорайоне Химмаш появилось еще 150 дополнительных мест.

«Не меньший ресурс для ликвидации очереди в детских садах - это как раз возвращение учреждений в сеть после капитального ремонта. На этом объекте за девять месяцев муниципалитет выполнил работы по капитальному ремонту, практически полностью обновил инженерные коммуникации, внешние сети, произвел замену оборудования, ремонт фасада, замену оконных конструкций. Все было обновлено, и теперь это практически новый детский садик в микрорайоне Химмаш. Поэтому возвращение садиков в сеть после капитального ремонта - это не меньший, а по количеству садиков даже больший ресурс, нежели новое строительство. Кроме того, это всегда экономически выгоднее. Мы будем и дальше использовать этот ресурс по мере необходимости. Мы уже подходим к той черте, когда очереди для детей в возрасте с 3 до 7 лет нет», – сказал глава администрации Екатеринбурга Александр Якоб.

Также он добавил, что к концу 2015 года муниципалитет введет в эксплуатацию еще порядка десяти садиков, в том числе и за счет нового строительства, и за счет возвращения в сеть. «В этом году по нашим планам мы должны ввести более пяти тысяч новых мест в детских учреждениях», – резюмировал Александр Якоб.

Стоит отметить, что с начала 2015 года городские власти ввели в эксплуатацию уже двенадцать детских садов. Количество мест в дошкольных детских учреждениях за это время увеличилось на 2 тысячи 365, в том числе, на 1 тысячу 450 за счет нового строительства садиков.