Госдума приняла закон о бесплатной приватизации жилья бессрочно

Госдума на заседании в пятницу приняла в третьем, окончательном чтении закон о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья в России.

Законопроект исключает из законодательства нормы, которыми предусматривается ограничение срока бесплатной приватизации жилья. Таким образом, граждане, имеющие право на бесплатную приватизацию жилья, смогут воспользоваться им без ограничения срока, передает "Интерфакс". По действующему законодательству бесплатная приватизация должна была бы закончиться 1 марта 2017 года.

При принятии этого законопроекта в первом чтении предлагалось продлить бесплатную приватизацию до 2020 года только для отдельных категорий граждан - для крымчан, для лиц, подлежащих переселению из аварийных домов, для детей-сирот.

Спикер Госдумы Вячеслав Володин на заседании в пятницу отметил, что нижняя палата принимает закон о бессрочном характере бесплатной приватизации единодушно. По его словам, сигнал принять данный закон пришел от президента Владимира Путина, который услышал предложение всех фракций.

В среду пресс-секретарь президента Дмитрий Песков сообщил, что Путин всегда был сторонником идеи бессрочной, бесплатной приватизации жилья гражданами страны.

Напомним, стартовавшая еще в 1991 году бесплатная приватизация жилья продлевалась в России пять раз - последний раз в прошлом году до марта 2017 года. За это время собственниками жилья в России стали более 30 млн человек. Прошлой осенью в Минстрое сообщили, что объем приватизированного жилья достиг уже более 85%, отметив, что приватизация начала порождать и негативные последствия.

Депутаты решили сделать бесплатную приватизацию жилья бессрочной

Судьба бесплатной приватизации должна решиться предстоящей весной. Точку намерены поставить депутаты Госдумы.

По словам первого зампреда комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александра Сидякина, в весеннюю сессию будет принято решение - сделают ее бессрочной для всех или только для отдельных категорий россиян.

Он уточнил, что тема бесплатной приватизации тесно связана с вопросами расселения людей из аварийного жилья и развитием арендного жилья.

Бесплатная приватизация жилья, напомним, должна была закончиться 1 марта 2010. После этого срок несколько раз переносился. По последней версии закона он должен истечь 1 марта 2017 года.

Так же в ближайшей перспективе Госдума должна рассмотреть законопроект о запрете использовать в качестве гостиницы жилое помещение. Если его примут, владельцам хостелов придется спрашивать соседей по подъезду, согласны ли они с открытием или функционированием этой гостиницы.

Бесплатную приватизацию снова могут продлить

Об этом заявил первый заместитель председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.
Госдума может принять закон о продлении срока бесплатной приватизации жилья для отдельных категорий граждан, либо сделает ее бессрочной.

Парламентарий отметил, что решение этого вопроса неразрывно связано с необходимостью запуска постоянно действующих механизмов расселения аварийного жилья, развития в РФ института арендного жилья. «Здесь мы находимся в постоянном диалоге с правительством», — сообщил он РИА «Новости».

Между тем, ранее в Госдуме отрицали возможность рассмотрения законопроектов о продлении сроков приватизации жилья. Так, депутат Владимир Ресин заявлял, что «менее 20% россиян, которые еще не приватизировали жилье, скорее всего, и не хотят иметь занимаемую квартиру в собственности». Кстати, ранее о том, что бесплатная приватизация жилья больше продлеваться не будет и завершится в марте 2017 года заявлял и глава Минстроя Михаил Мень.

Элитные очередники: как бесплатно получают квартиры средней стоимостью около 100 млн рублей российские чиновники

Российским чиновникам, в отличие от простых граждан, не нужно быть малоимущими, сиротами или больными и ждать десятилетиями, чтобы бесплатно получить от государства квартиры, которые зачастую находятся в центре Москвы и стоят не одну сотню миллионов рублей. Как так получилось и кто этой возможностью не преминул воспользоваться, рассказывается в расследовании "Новой газеты".

Издание напоминает, что привилегированное жилищное положение чиновников закреплено двумя президентскими распоряжениями - Бориса Ельцина N276-рп от 1997 года, в котором были установлены правила предоставления служебных квартир и улучшения жилищных условий, и указом N1867 Дмитрия Медведева от 2008 года, где были прописаны новые правила передачи квартир чиновникам. Как отмечает "НГ", указ Медведева в открытом доступе не опубликован, поэтому понять, насколько с 2008 года изменились условия передачи жилья госслужащим, сложно. Но в любом случае большая часть современной политической элиты РФ успела бесплатно получить квартиры от государства еще по "ельцинской системе".

Согласно распоряжению первого президента России квартиры для чиновников делятся на два типа - для служебного найма и для социального найма. Если в первом случае госслужащий должен покинуть жилплощадь по истечении контракта или после увольнения, то при соцнайме жилье государству возвращать не обязательно - его можно приватизировать. Именно через соцнайм многие известные чиновники и получили свои элитные квартиры в Москве.

Бесплатная приватизация жилья: пока не продлили

Совсем скоро, 1 марта 2017 года, в России вновь заканчивается срок, отведенный законом для реализации гражданами своего права на бесплатную приватизацию жилья. Тем, для кого этот вопрос имеет принципиальное значение, пора торопиться. Остальные делают ставки: будет ли очередное продление?

Как известно, право россиян бесплатно оформить в собственность занимаемую квартиру, принадлежащую государству, предусмотрено в Федеральном законе от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Первоначально этот аттракцион неслыханной щедрости государство собиралось закрыть в 2004 году. Потом продлевали, причем несколько раз, последний – в феврале 2016 года, когда и был установлен нынешний крайний срок.

Прежде чем рассуждать о шансах на очередную пролонгацию, напомним, кто имеет право на бесплатную приватизацию сейчас и что для этого необходимо сделать.

ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ

Итак, бесплатно приватизировать занимаемую на условиях социального найма квартиру гражданин может только один раз в жизни. Исключение сделано для несовершеннолетних. Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит: «Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия». Следовательно, если в первый раз за несовершеннолетнего жилье оформили в собственность родители или опекуны, то есть он стал сособственником общедолевой собственности, то, достигнув 18 лет, право на бесплатную приватизацию граждан он может реализовать уже самостоятельно.

Другой важный момент: согласие на приватизацию должны дать все члены семьи, в том числе дети в возрасте от 14 до 18 лет (см. статью 54 Жилищного кодекса РФ). Не нужно только согласия тех, кто свое право на приватизацию реализовал ранее. Если хотя бы с одним из «право имеющих» договориться не удалось (а от него требуется или участие, или нотариально заверенный отказ), остается обращаться в суд. Это и с моральной точки зрения нелегко, и времени потребует немало. Так что ищите компромисс.

В коммунальной квартире проще: приватизируются те комнаты, в которых проживает семья, остальные как хотят. В отдельной же квартире этот фокус не пройдет – или все, или в суд.

По-прежнему не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, под арестом, а также служебное жилье. Тему аварийного жилья отдельно затронем ниже, ибо она важна для продления или непродления сроков бесплатной приватизации.

ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ КИНО

Набор документов, необходимых для подачи заявления о приватизации, практически не меняется уже давно. Это, во-первых, документы, удостоверяющие личности заявителей и лиц, представляющих интересы заявителей по доверенности: паспорта, свидетельства о рождении и их ксерокопии. Во-вторых, бумаги, относящиеся к приватизируемому помещению: договор социального найма или надлежащим образом заверенная копия его, если он был заключен; заявление о государственной регистрации прекращения «права пользования» жилым помещением по ранее заключенному договору социального найма, в случае если в договоре социального найма «право пользования» было зарегистрировано в УФРС по СПб и ЛО; выданная соответствующими органами по месту жительства действительная копия ордера на жилое помещение.

Если после получения ордера менялась фамилия заявителя, понадобятся документы, подтверждающие факт этой смены: свидетельство о браке и т. д. Нужна также форма № 7, содержащая технические характеристики.

Раньше в обязательном порядке требовался кадастровый паспорт, теперь – если квартира находится на кадастровом учете – он не нужен. Но, как говорят чиновники, «рекомендуем представить его ксерокопию».

То же самое они теперь будут говорить о форме № 9. Распоряжением от 1 ноября 2016 года № 2326-р правительство запретило органам власти при предоставлении госуслуг требовать у граждан 85 наименований документов и сведений, в том числе и документ, в котором содержатся «сведения о регистрации по месту жительства гражданина Российской Федерации». Это и есть всем знакомая форма 9. Госорганы теперь должны делиться такой информацией друг с другом в автоматическом режиме по каналам межведомственного взаимодействия, но для ускорения процесса, конечно, будут советовать включать эту справку в пакет документов при приватизации.

В случае если право пользования приватизируемым помещением (независимо от регистрации по месту жительства в нем) имеет ребенок и он не участвует в приватизации, потребуется также разрешение органов опеки и попечительства.

Третий блок состоит из документов, подтверждающих наличие права на приватизацию. Эти бумаги потребуются, если заявители меняли места жительства в период с 1 января 1992 года до вселения в приватизируемое помещение. А именно будут нужны справки о регистрации со всех предыдущих мест проживания (для граждан, изменивших место постоянной регистрации после 1 января 1992-го) и справки о неучастии в приватизации.

По каждой справке, безусловно, могут быть свои нюансы, которых не вместит ни одна журналистская публикация. Но, во-первых, всегда можно проконсультироваться с юристом или риэлтором. А во-вторых, и в тех органах, куда сдаются документы, тоже всегда подскажут, чего не хватает и нужно дособрать. К слову, обращаться к посредникам при приватизации жилья в последнее время стали реже, что, наверное, говорит о растущей правовой сознательности. Или же просто о нежелании выкладывать 10-15 тыс. руб. за необязательную услугу.

ТЕХНОЛОГИЯ УСПЕХА

Помимо вышеперечисленного, еще необходимо уплатить пошлину – она взимается не за приватизацию, а за государственную регистрацию права собственности (доли в праве общей собственности) для физических лиц. С июня 2015 года пошлина составляет 2000 руб. Подлинник квитанции Сбербанка РФ об оплате также включается в пакет документов.

Итак, куда обращаться, собрав бесценный ворох бумаг? С этим добром гражданин петербуржец отправляется в СПб ГБУ «Горжилобмен» или один из многочисленных МФЦ.

Впрочем, и Горжилобмен – это не только главный офис на Бронницкой улице, 32А (здесь как раз лучше всего проконсультироваться перед тем, как подавать документы), но и сеть райжилобменов (обращаться надо по месту прописки). Сдав документы под расписку, остается ждать уведомления о принятом Жилищным комитетом решении (по телефону либо по электронной почте). В случае принятия положительного решения СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен) выдает договор приватизации и остается зарегистрировать право собственности в Росреестре. В случае отрицательного решения гражданину выдадут мотивированный отказ.

Если подаете документы в МФЦ, то можно в любой многофункциональный центр, независимо от места расположения жилого помещения, подлежащего приватизации. Пакет документов – тот же.

ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ДАЛИ

В течение года в петербургском метро может появиться бесплатный Wi-Fi

В течение 15 месяцев на всех станциях петербургского метрополитена может появиться бесплатный доступ в Интернет. Это станет возможным при продолжении сотрудничества с компанией "МаксимаТелеком", которая хочет на льготных условиях разместить в петербургской подземке свое оборудование.

Этот вопрос будет вынесен на рассмотрение правительства города. На тарифе для проезда в метро появление новой услуги, как утверждают специалисты, не отразится, – прокомментировали в пресс-службе Администрации Петербурга по итогам заседания Совета по инвестициям.

Как сообщается, о проекте уже одобрительно отозвались губернатор и члены Совета. В ближайшее время его рассмотрят на заседании правительства и, в случае положительного решения, объявят открытый аукцион на право заключения договора на размещение оборудования.

Первые станции, оборудованные Wi-Fi, могут появиться в Петербурге уже через шесть месяцев после заключения контракта.

- Чтобы охватить все линии, понадобится 15 месяцев, - пояснили в ведомстве. - Специальное оборудование надо разместить на 5 линиях, 67 станциях и более чем в 1600 вагонах.