1. Какие есть преимущества и выгоды?
Простой пример расчета показывает, что при стоимости квартиры в 3 млн рублей использование материнского капитала позволит уменьшить размер первоначального взноса наличными до 5% (150,000 рублей), а после зачисления суммы сертификата в качестве досрочного погашения – существенно сократить ежемесячный платеж. Выгода «налицо».
Преимущество в том, что капитал практически во всех случаях может служить первоначальным взносом, который стандартно бы составил 15-20% от стоимости квартиры. Именно с его накоплением у многих заемщиков бывают проблемы.
На данный момент проценты по ипотеке держатся на уровне 11-14%. Однако можно найти и более выгодные предложения.
2. Какие требования для получения сертификата?
Нужно иметь стабильный доход, заверенный справками, стаж на текущем месте работы от 4 месяцев и хорошую кредитную историю. Для получения кредита с использованием материнского капитала необходимо лишь предоставить справку из районного отдела Пенсионного Фонда о размере средств на сертификате в банк. После получения кредита уведомить Фонд о покупке квартиры, указав реквизиты вашего счета в банке для перечисления средств по сертификату.
3. Как избежать обмана, когда оформляется ипотека с материнским капиталом?
Главное здесь − это работа только с крупными банками, надежными строительными компаниями и напрямую, исключительно без посредников, с Пенсионным Фондом. Стоит отметить, что схемы мошенничества с материнским капиталом уже известны и хорошо изучены правоохранительными органами.
Помните! Если кто-либо предлагает вам обналичить сертификат, оформить фиктивный договор купли-продажи либо кредита, или даже готов взять все хлопоты по получению средств материнского капитала на себя, и предлагает вам передать ему сертификат, то это МОШЕННИКИ!
