В Петербурге подешевела аренда квартир

Стоимость аренды комнат уменьшились за месяц на 1,4%
Средний уровень арендных ставок на рынке недвижимости Петербурга в ноябре продемонстрировал небольшое падение, сообщает интернет-портал «Квадрат.ru».

Стоимость аренды комнат уменьшилась за месяц на 1,4% - сейчас они предлагаются в аренду в среднем за 11,1 тыс. руб / месяц. Ставки на однокомнатные квартиры тоже снизились на 1,4 % - сейчас «однушку» можно снять за 21,4 тыс. руб. в месяц. Цены постепенно росли начиная с мая, однако сейчас вновь откатились к рубежам, на которых они были год назад.

Ставки на двухкомнатные квартиры за год чуть-чуть выросли с 28,6 тыс. руб до 29,8 тыс. руб. в месяц. При этом на «трешки» рост был чуть больше - если сейчас среднюю квартиру можно снять за 39,5 тыс. руб./ месяц, то год назад цены колебались в районе 37,4 тыс. руб./ месяц.

Наибольшей популярностью у арендаторов пользуются сейчас студии и однокомнатные квартиры в Приморском, Калининском и Невском районах в диапазоне ставок 20-22 тыс. руб. за месяц.

«Именно северные районы - Приморский, Выборгский, Калининский, а также Невский район выступают сейчас главными поставщиками квартир на рынок аренды. В этом году здесь вводилось довольно много новых жилых комплексов. В целом, по нашем оценкам, объем предложения за год увеличился примерно на 20%», - говорит главный аналитик ГК «Бюллетень недвижимости» Мария Бент. По ее оценкам, предложение на петербургском рынке аренды сейчас превышает спрос примерно в 1,5-2 раза.

23,6% собственников жилья вынуждены будут повысить арендные ставки уже с нового года, сообщает компания Avito. 37,6% респондентов пока не приняли решение о повышении расценок и лишь 39,7% владельцев квартир точно не планируют повышать ставки в следующем году.

Повышение цен будет связано с новой системой налогообложения недвижимости, которую еще в 2014 году утвердил Владимир Путин. 28 регионов России переходят на новый расчет. В их числе - Московская, Нижегородская, Новосибирская, Самарская области, Татарстан и другие. Санкт-Петербург вступит в эту группу только со следующего года - плата будет осуществляться за 2016 год. В остальных субъектах РФ все пока остается по-прежнему.