Незаконные заборы и бани обложат тройным налогом

Власти расширят категории граждан, на которых распространятся санкции за незарегистрированные строения
Власти Подмосковья решили в три раза повысить штраф на участки с незарегистрированными объектами капитального строительства, сообщает Bfm.ru. При этом будут расширены категории граждан, на которых сможет распространяться наказание – штрафовать будут не только владельцев участков под индивидуальное жилищное строительство, но и садовых и дачных участков.

Регистрировать нужно будет не только дома, но и бани, хозпостройки, сараи и даже заборы. По мнению законодателей все это - объекты капитального строительства, все надо регистрировать и за все платить налог.

«Мы сейчас выходим с законодательной инициативой, разработанной правительством Подмосковья, о применении троекратного повышения земельного налога к тем участкам, где выявлен объект капитального строительства, права на который не зарегистрированы», - сообщил замминистра имущественных отношений Юрий Лавряков Московской области.

В настоящее время действует норма, по которой, если физические лица свыше 10 лет не регистрируют недвижимость на купленном участке для индивидуального жилищного строительства, то для них в два раза повышается коэффициент ставки земельного налога.

По словам председателя подмосковного СНТ «Дружба» Елены Тарасовой, регистрация объектов занимает очень много времени. «В этом году с 1 января ввели обязательную регистрацию жилого строения с кадастровым инженером. То есть нужно вызывать инженера, чтобы он еще фиксировал точки, на которых находится дом. И вот люди уже начинают возмущаться, потому что это уже не неделя и не две, а гораздо больше. Представьте, если мы сейчас пойдем все дружно регистрировать свои колодцы и сараи, а, простите, колодцы, как правило, у всех, потому что лето бывает жаркое, а летнего водопровода в любом СНТ никогда не хватает, а на многих СНТ его вообще нет», - говорит она.

Между тем в Московской области выявлено уже порядка 200 тысяч незарегистрированных объектов капитального строительства. Как рассказал генеральный директор ГУП «Московское областное бюро технической инвентаризации» Владислав Мурашов, больше всего незарегистрированных объектов капитального строительства выявлено в Солнечногорском, Раменском и Чеховском районах.

Он пояснил, что объекты выявляются с помощью аэрофотосъемки. К выявляемым объектам относятся дома, коттеджи, бани и другие строения. Собственникам вручаются уведомления и направляются письма Федеральной Налоговой службы о необходимости оформить объекты.

Земля раздора

Вот купили вы участок земли, построили на нем дом, а по прошествии нескольких лет вам говорят, что участок продан был с нарушениями и его у вас по суду….изымают. Кто-то скажет, что такого не бывает, мол, там же дом и кто за него заплатит. К сожалению, такие случаи у нас в стране не редки. Вот недавнее судебное дело о земле, которое слушалось в Раменском районе Московской области. О том, как такое стало возможно и каковы перспективы у истца, рассказывает директор Агентства страховой компании «Согласие» Олеся БУХТОЯРОВА:

— Земля после кризиса 2008 года стала падать в цене. И Савелию Петровичу Мишину (здесь и далее ФИО участников судебного процесса изменены) удалось купить в Раменском районе Московской области участок в 30 соток. Он был очень доволен. Но наслаждался удачной покупкой новый собственник недолго.

Только он обнес участок забором и заложил фундамент под дом, как получил повестку в суд. Это его озадачило, но в то же время и удивило. Оказалось, что прокурор Раменского района обратился в суд с иском в интересах муниципального образования. Он просит признать недействительным договор купли-продажи. Савелий Петрович в растерянности. Как такое стало возможно? Почему прокурор, а не бывшие собственники? И вот для того, чтобы лучше понять ситуацию, обратимся к судебному делу.

А началось все в далеком 1993 году. Как следует из дела, участок, который купил Мишин, был выделен администрацией сельского совета и оформлен на имя Фомина. В 2010 году земля была поставлена на кадастровый учет, и участок продан. Его приобрел некто Мухин, который в 2011 году продал землю Юсупову. А через месяц уже Юсупов перепродал участок Мишину, у которого в настоящее время землю и отнимают. На вопрос: как же вы купили, когда видели, что участок так часто перепродавался, и это должно было вас насторожить, Мишин ответил, что историю он не изучал, а купил потому, что продавец сказал, что приходится срочно продавать, так как нужны деньги на операцию сыну. Тем более что Юсупов сделал хорошую скидку.

Но почему все же прокурор поднял эту тему? Да потому что была проверка, которая выявила, что Фомин никакого заявления в администрацию не писал и участок не получал. Подлог? Возможно. Но это все предстоит выяснить суду. Только виноватым оказался Мишин. Он заплатил деньги, которые ему вряд ли кто вернет, если участок изымут из его собственности.