Какие виды работ запрещены и разрешены при перепланировках

Минюст предлагает разрешить арестовывать единственное жилье должников

Разрешить налагать взыскания на единственное жилье должников планирует Минюст. Правда, неприятное для миллионов граждан, задолжавших налоги или алименты, нововведение будет распространяться не на всю квартиру или дом, а только на его часть.

Ведомство приступило к разработке пакета поправок в Гражданский и Семейный кодексы, а также закон «Об исполнительном производстве». Сейчас по закону арестовать или продать с публичных торгов в счет погашения долгов единственное жилье нельзя. Причем неважно, какая это недвижимость: малогабаритная «однушка» в старой пятиэтажке или шикарный особняк в элитном пригороде. По мнению чиновников, такая ситуация нарушает права взыскателей. Более того, как указывает Минюст, из-за нынешних формулировок в законах сложилась непростая ситуация с задолженностями по уплате алиментов, а также нарушаются права несовершеннолетних детей на обеспечение их жилыми помещениями при разводе родителей.

Если же законопроект будет одобрен, у судебных исполнителей появится возможность взыскивать нужные на покрытие долгов суммы даже с тех граждан, у которых кроме квадратных метров ничего нет. В обоснование своей позиции Минюст приводит постановление Конституционного суда (номер 11-П от 14 мая 2012 года), который предписал чиновникам переделать закон. При этом в своей позиции КС указал, что арестовывать надо не всю квартиру или дом целиком, а только излишки, которые не нужны для нормального уровня жизни собственника и проживающих с ним под одной крышей родственников. Однако что именно считать изысками – большой метраж, навороченный дизайн интерьера или нахождение квартиры в дорогом жилом комплексе рядом с центром, служители Фемиды не пояснили. Минюст в своем законопроекте пока тоже не приводит конкретных критериев. Правда, недавно с похожими критериями определился Минстрой. В ведомстве указали, что жильем эконом-класса без излишеств может признаваться квартира площадью до 150 кв. метров.

Депутаты разрешили повышать налоги на жилье

Налоги в результате переоценки стоимости жилья вырастут в несколько раз
Госдума приняла во втором чтении законопроект, который дает право субъектам РФ самостоятельно переоценивать кадастровую стоимости недвижимости и повышать налог на жилье, сообщает «Интерфакс». От кадастровой стоимости зависит налог на жилье, который после такой переоценки вырастет.

Напомним, что на данный момент официально действует мораторий на изменение базы налога на недвижимость до 2020 года. Пересматривать ее можно не чаще чем раз в 3 года и не реже чем раз в 5 лет.

По оценкам чиновников, в некоторых областях налоги на отдельные объекты из-за отмены моратория могут вырасти в разы. В частности, в Московской области рост налогов на землю может составить от 70 до 740%, в Белгородской - от 200 до 450%, в Удмуртии - от 200 до 500%.

В регионах говорят, что кадастровая оценка была сделана до того как в России ввели в действие централизованную систему государственных оценщиков. Сегодня сторонники отмены моратория указывают на то, что «частные оценщики часто ошибались» в сторону занижения.

Новую систему подсчета еще в 2014 году утвердил Владимир Путин. Однако на сегодняшний день только 28 регионов России переходят на новый расчет. В их числе - Московская, Нижегородская, Новосибирская, Самарская области, Татарстан и другие Санкт-Петербург вступит в эту группу только со следующего года - плата будет осуществляться за 2016 год. В остальных субъектах РФ все пока остается по-прежнему.

Требуется ли разрешение на установку входной металлической двери

Сама установка металлической или какой-либо другой входной двери перепланировкой не считается и поэтому согласовывать эту работу с жилинспекцией не надо. Тем не менее, требуется соблюсти противопожарные правила, которые прописаны в СНиП 21-01-97.


Вы, наверное, замечали, что все двери в учреждениях и местах общего пользования открываются по направлению выхода. Это сделано для того, чтобы при пожаре и эвакуации людей из здания не создавались пробки в дверных проёмах. А вот для жилых помещений это требование отсутствует. То есть, пожарники допускают, что входная дверь в квартиру может открываться во все направления.


Правда, есть здесь и свои ограничения по размерам двери и соблюдению интересов соседей по лестничной клетке. Поскольку входная дверь является эвакуационным выходом из квартиры, ширина её не может быть меньше 80 см, а высота – 190 см. При этом дверное полотно должно открываться на 180 градусов, не создавая препятствий открыванию дверей у соседей.


Если при установке входной металлической двери пренебречь этими нормами, то могут возникнуть проблемы с пожарной инспекцией. Конечно, никто не будет делать вход в квартиру по размеру как в курятнике на даче. Через него ни холодильник не протащишь, ни диван. А вот соседям создать неудобства можно вполне. По их жалобе инспектор наверняка выпишет штраф за нарушение пожарной безопасности и потребует убрать дверь-нарушительницу.


Соседи, которым ваша дверь создала препятствия для выхода из квартиры, могут, минуя пожарников, прямо обратиться в суд с иском. В Москве есть примеры подобных судебных разбирательств, которые в основном решались в пользу потерпевших.

Ну, а если вернуться к вопросу, то можно повторить - разрешения на установку входной металлической двери в квартиру получать не требуется.


P.S. Ну, и в ходе ремонта не стоит забывать о правилах соблюдения тишины в жилых домах. В Москве они регламентируются Законом № 42.

В Москве через Интернет выдано 4207 разрешений на строительство

С 2013 года, когда был утвержден закон о получении разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов через Интернет, в Москве получено уже 4207 электронных документов. Такие сведения передал в СМИ Мосгосстройнадзор.

Так, сейчас это ведомство уполномочено оказывать 3 услуги через Интернет:
выдача разрешений на строительство объектов;
выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов;
выдача заключений о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

Подать заявление о выдаче электронных документов можно на портале государственных и муниципальных услуг. Срок рассмотрения заявления не должен превышать 10 дней. Кстати, удобнее воспользоваться возможностью получить помощь специалиста в службе «Одного окна», тогда подача пакета документов для рассмотрения будет происходить без задержек.

Мосгосстройнадзор продлил срок действия разрешения на строительство телевизионного комплекса НТВ

Мосгосстройнадзор продлил срок действия разрешения на строительство телевизионного комплекса НТВ, об этом сообщил Олег Антосенко, глава ведомства. По его словам, застройщик обратился в Мосгосстройнадзор для продления срока действия разрешения до июля 2016 года. Его просьба была удовлетворена.

Новый медиацентр НТВ находится по адресу: ул. Новомосковская, вл. 18-22 (СВАО). Его общая площадь составит 70 тыс. кв. м. Здание центра будет состоять из двух подземных уровней и 8 этажей. Особого внимания заслуживает атриум, его высота достигнет 30 м. Кроме 10 оборудованных современными установками студий, в здании будут кафе, фитнес-центр. На телевизионном комплексе НТВ получат работу 1,5 тыс. человек.

Для отделки фасада здания центра будут использоваться 3D-программы, аналогичные технологии применяются в космическом кораблестроении.

На конец октября на объекте ведутся такие работы:
отделка фасада;
монтаж кровли;
монтаж системы отопления;
отделка помещений в подземном паркинге.