У должников за услуги ЖКХ предложили забирать детей

За 2016 год в Татарстане из семей должников было изъято 11 детей
Уполномоченный при президенте РФ по правам ребенка Анна Кузнецова сообщила, что власти Зеленодольского района республики Татарстан намерены забирать детей из семей должников за услуги ЖКХ, сообщает ТАСС.

В доказательство своих слов она сослалась на полученный ею документ из Совета Зеленодольского муниципального района. Там указано, что нововведение касается семей злостных неплательщиков.
Омбудсмен назвала решение местных властей, по меньшей мере, некорректным.

Она отметила, что угроза в случае невыплаты долга отбирать детей очень похожа на шантаж.

Кузнецова уже направила в связи с этим запрос в прокуратуру. По ее мнению, разработаны достаточные меры по давлению на неплательщиков, а превышать их, «тем более манипулируя изъятием детей, недопустимо».

По данным интернет-издания «Вечерняя Казань», изъятия детей уже начались. На учете властей республики состоит около 100 семей-неплательщиков за ЖКУ, в которых есть несовершеннолетние дети. За 2016 год из таких семей на срок до трех месяцев было изъято 11 детей. Дети временно жили в приюте.

Наличие долга за ЖКХ не является основанием для изъятия ребенка из семьи, говорит начальник отдела по связям с общественностью и СМИ района Александр Коршунов. «Сам документ, который стал активно обсуждаться в публичной плоскости, был немного неправильно сформулирован, что привело к неверной трактовке действий муниципалитета», - добавил чиновник.

Впрочем, Коршунов подтвердил, что изъятия детей из семей уже идут. Он добавил, что это крайняя мера, таких случаев немного.

Власти ограничат рост цен на услуги ЖКХ

Документ будет касаться новых коммунальных услуг
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предложила ограничить рост коммунальных платежей, сообщает «Российская газета». Законопроект предусмотривает ограничение роста размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги для тех случаев, когда за их оказание вводятся дополнительные платежи.

«В первый год включения новой коммунальной услуги (…) не допускается превышение фактического изменения платы граждан за коммунальные услуги в каждом муниципальном образовании субъекта Российской Федерации над величиной предельного индекса, утвержденного в порядке, предусмотренном разделом III настоящего постановления, более чем на 1%», – говорится в документе.

В случае, если новая услуга повлечет за собой рост платежей сверх установленного лимита, властям региона придется ограничить повышение тарифов и тем самым остаться в рамках ограничения.

Недавно глава Федеральной антимонопольной службы России Игорь Артемьев предложил не индексировать ряд тарифов на коммунальные услуги для населения в течение пяти лет. Как заявил чиновник, сейчас монополии тратят «непомерно много» денег. Он предлагает депутатам Госдумы разработать ряд стимулирующих мер, сформировав из них систему, вынуждающую компании в сфере ЖКХ сокращать издержки.

Кто такой риелтор и какие услуги он оказывает

Пока люди живут в домах и квартирах, услуги риелтора будут востребованы. И пусть некоторым из нас кажется, что можно легко купить или продать недвижимость без этого человека, в действительности справиться без квалифицированного специалиста очень сложно и практически невозможно. В обязанности риелтора входит огромное количество задач, для выполнения которых необходимо обладать опытом, профессиональными навыками, оперировать достоверными данными и уметь пользоваться накопленными знаниями. И, конечно же, связи.

Итак, почему стоит обращаться к риелтору, а не к знакомым и, тем более, незнакомым людям, которые могут вам помочь:

1. Безопасность проведения сделки. На рынке недвижимости встречаются мошенники, уличить которых очень сложно. Их схемы хитры, продуманы, потому можно легко попасться на уловки, остаться без денег и жилья. Сотрудничество с риелтором поможет обезопасить от аферистов. Специалист даст вам пойти на необдуманные поступки, выделит преимущества предстоящей сделки и предупредит о существующих недостатках.

2. Предоставление полной информации по объекту недвижимости, которая позволить снизить риски. Под этим пунктом подразумевается проведение комплексного анализа, проверка документации, реальная оценка стоимости. Таким образом, клиенту не приходится тратить свое время на выяснение всех этих моментов. Риелтор преподносит готовую информацию, которую остается только изучить и сделать соответствующие выводы.

3. Проведение проверки объекта недвижимости и лица, которому он принадлежит. Как узнать, что на квартиру не претендуют третьи лица? Риелтор должен выяснить всю «подноготную» недвижимости: кем и когда была приобретена, историю платежей, наличие ареста, претензии со стороны третьих лиц, причины продажи. Не менее важным является проверка владельца, которая включает изучение личных документов, доверенности, установление дееспособности, наличие поручителей, опекунов и прочих аспектов. Эта информация позволит снизить риски, которые всегда присутствуют при заключении сделок с недвижимостью. Сбор этой информации является прямой обязанностью риелтора, который не может перекладывать часть своей работы на клиента.

Стало известно, как подорожают услуги ЖКХ в России

Лидером по росту цен на коммунальные услуги в РФ в 2017 году станет Москва
Лидером по росту цен на коммунальные услуги в России в 2017 году станет Москва. В столице максимально возможное повышение стоимости коммунальных услуг составляет 7%.

В числе лидеров также Санкт-Петербург, Якутия и Камчатка - в этих регионах рост тарифов составит в среднем 6%. Жилищно-коммунальные услуги в Московской области подорожают на 4%.

Небольшое повышение произойдет на Сахалине и Чукотке. Там увеличение тарифов ЖКХ составит 3,4%. Наименьший индекс изменения размера платы за коммунальные услуги определен распоряжением для Северной Осетии - 2,5%. Среди регионов с низкой индексацией традиционно оказались кавказские республики: Кабардино-Балкария - 3,3%, Дагестан - 3,3%, Карачаево-Черкесия, Чечня и Адыгея – по 3,4%. Крым и Севастополь не значатся в списке регионов, где запланирован рост платежей за ЖКХ.

Значения индексов по субъектам России правительство ежегодно определяет в соответствии с утвержденными в виде формул долгосрочными индексами по регионам. Индекс определяет максимальный допустимый рост совокупного платежа граждан в среднем по региону.

«Объективно повышение тарифов, например, в Москве должно быть не 7%, а 40-50%, но никакая власть, в том числе и региональная, и московская - при всех прочих отношениях к ней - на это не пойдет. Поэтому 7% - это такой тяжелый компромисс, который, с одной стороны, позволяет хоть что-то повысить, а с другой стороны, не позволяет надеяться, что будут коренные изменения в обслуживании населения», - говорит председатель комиссии Общественной палаты РФ по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Артем Кирьянов.

В октябре Министерство экономического развития предложило установить предельные нормы повышения цен на электроэнергию и тепло для потребителей в 2017 году. Как следует из обновленного прогноза социально-экономического развития России в 2017-2019 годах, предельные значения индексации тарифов планируется выравнивать по среднему значению годовой инфляции.

Знать себе цену. Рынок риэлторских услуг проходит проверку на прочность

Ни для кого не секрет, что в связи с экономическим кризисом риэлторская сфера претерпевает значительные изменения. Мало того, что в большинстве компаний произошли сокращения штатов, оптимизация расходов, минимизация занимаемых площадей и проч., наблюдается значительный ценовой демпинг в оказании услуг. Чтобы обеспечить хоть какой-то объём работы, агентства соглашаются порой на невыгодные для себя условия, а застройщик этим непременно пользуется. Надолго ли утвердится подобная тенденция?

Упал — отжался

Ситуация во взаимоотношениях ведущих участников рынка недвижимости всегда складывалась неоднозначно. Что уж говорить о нынешнем периоде! Вот как её оценивает управляющий партнёр «Метриум Групп» Мария Литинецкая: «Едва ли девелоперы сейчас диктуют свои правила и условия работы риэлторам: всё зависит от конкретного объекта и застройщика. Если у проекта низкая ликвидность, то сами риэлторы выдвигают жесткие требования, чтобы в него войти. Сегодня продажи в некоторых проектах Подмосковья идут настолько плохо, что размер комиссии должен составлять 6%, чтобы риэлтор мог без убытка заниматься продажами в них. И во многих случаях девелоперы вынуждены соглашаться с условиями риэлтора, так как собственные отделы продаж менее эффективны, чем профессиональные агентства недвижимости. Впрочем, может сложиться и обратная ситуация, когда какой-либо крупный девелопер реализует знаковый проект с большим потенциалом продаж. В таких случаях застройщик, действительно, может диктовать свои условия, но только до определённых пределов — никто не готов работать себе в убыток. Сегодня средний размер риэлторской комиссии составляет 2,5%, и отклонения от этого уровня встречаются, но незначительные».

Срок пересчета оплаты за услуги ЖКХ ограничат одним годом

В Госдуму внесен новый законопроект, который вводит ограничение до года на рассмотрение перерасчета размера платы по услугам ЖКХ, автором выступил зампред комитета Госдумы по энергетике Василий Тарасюк.

Чиновник разъяснил, что на сегодняшний день срок перерасчета суммы оплаты за услуги ЖКХ, в течение которого потребитель не проживал в жилом помещении, не ограничен. "Представляется целесообразным ограничить срок, за который производится перерасчет размера платы за коммунальные услуги, одним годом", - говорится в пояснительной записке к законопроекту.

В Москве открывается 105-й центр госуслуг

26 августа в районе Гольяново откроется новый МФЦ. Это будет уже 105-й центр госуслуг в столице. Об этом сообщила Елена Громова, директор ГБУ «МФЦ города Москвы».

МФЦ работают 7 дней в неделю, почти все услуги доступны получателям в любом центре, т. е. без привязки к месту жительства.

Также сообщается, что на ВДНХ планируется открыть дворец Центра госуслуг. Елена Громова отметила: «Во дворце мы будем пробовать наши пилотные проекты. К нам часто обращаются наши коллеги из регионов. Они приезжают смотреть, как работают наши московские центры. Будем принимать их на ВДНХ». Также в здании будет действовать учебный центр.

Точной информации, когда планируется открытые дворца, пока не сообщается.

Продвижение услуг на рынке недвижимости

Компании, работающие на рынке недвижимости, вынуждены конкурировать между собой. Это одинаково справедливо как для девелоперов, так и для риэлторов. Как и в любом виде бизнеса, борьба за клиента является здесь неотъемлемой частью повседневной жизни. Да и может ли быть иначе, когда объем предложений на рынке значительно преобладает над спросом. Даже проводимые периодически акции не достигают желаемого успеха. Более того, у разных категорий потенциальных покупателей они вызывают прочные ассоциации. Например, те, кто хорошо понимают принцип ценообразования, вполне различают фикцию и профанацию. В первом случае размер скидки настолько незначителен, что заинтересоваться данным предложением сможет не каждый. Во второй ситуации застройщик умышленно искажает факты, в результате чего продажная цена квартир позиционируется меньше, чем себестоимость. Наконец, общее, что объединяет оба подхода – это желание манипулировать клиентом, подвигая его к определенному решению.

Впрочем, реклама готового продукта все равно необходима, если работа с недвижимостью носит не спонтанный, а систематический характер. В настоящее время существует немало веб-ресурсов, с помощью которых можно продвигать собственный сервис и даже привлекать для его рекламы посторонних лиц. На просторах Интернета сегодня можно найти множество исполнителей, готовых поддержать чужой проект и получить за это вознаграждение. Реклама сайта, задания для соц. сетей и своевременная обработка данных помогут добиться ожидаемых результатов. При этом рост рейтинга будет обусловлен не SEO-хитростями, а реальными посетителями из числа целевой аудитории.

Работа риелтора невозможна без умения устанавливать коммуникацию. При очной встрече это значит уметь вести беседу, исчерпывающе отвечать на вопросы клиента, понимать ход его рассуждений и т. д. Однако для того чтобы очная ставка состоялась, агенту нужно сначала заинтересовать клиента и доказать свой профессионализм. Сделать это сложнее, чем может показаться на первый взгляд. Ведь, возможно, он пересмотрел уже десятки сайтов, посвященных недвижимости. Очевидно, что высокая конкуренция дает покупателю мнимые преимущества. Возможность выбирать риэлтора он считает личной прерогативой, но, в конце концов, начинает смотреть на это с другой стороны. Сколько бы специалистов по недвижимости ни работало на отечественном рынке, остановиться на одном из них клиенту придется.

КАК НЕ ПЛАТИТЬ лишнего за услуги ЖКХ во время отпуска?

В том случае, если Вам необходимо отлучиться из города на длительное время, государством предусмотрен механизм перерасчета затрат на коммунальные услуги.
Все упрощается, если у Вас уже имеются ИПУ (индивидуальные приборы учета). Соответственно, когда потребитель коммунальных услуг отсутствует, счётчики фиксируют только реально используемые ресурсы. Поскольку никто не будет готовить пищу и мыться, получится сократить затраты за воду, газ и электроэнергию. Но как сократить затраты на отопление или тем, у кого нет ИПУ? Порядок действий следующий:

1. Для перерасчёта нужно подать заявление в управляющую компанию или жилищный кооператив. Оно подаётся до предполагаемого отсутствия собственника квартиры или не позднее 30 дней после его прибытия. Само заявление должно содержать фамилию, имя, отчество потребителя услуг, а также дни выбытия и прибытия на жилую площадь. Форма заявления может быть произвольной.
2. Право на перерасчёт стоимости коммунальных услуг возникает, когда владелец помещения отсутствует более 5 календарных дней, причём дни выбытия и прибытия в расчёте не участвуют. Но изменение стоимости потребляемых услуг можно произвести за период, не превышающий 6 месяцев.
3. Заявление о перерасчёте должно сопровождаться определённым перечнем документов, подтверждающих отсутствие в жилом помещении, например: копии проездных документов, командировочного удостоверения, приказа руководителя о командировке; справка из больницы, подтверждающая лечение; проездные билеты; счета из гостиниц; справки из дачных, садовых товариществ, подтверждающих пребывание на территории дачного участка и т. д. Перечень документов является открытым. К ним предъявляется ряд требований: они должны быть подписаны уполномоченными лицами, заверены печатью, должны иметь регистрационный номер и дату выдачи. Заверять эти документы могут: • лицо, которое их выдало; • нотариус; • уполномоченное лицом в системе ЖКХ при условии предоставления потребителем услуг оригинала документов и их копий.

Перерасчёт услуг ЖКХ производится в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления от владельца жилья и подтверждающих документов. Необходимо отметить важный момент: если потребитель услуг опоздает с подачей заявления или у него будут отсутствовать подтверждающие документы его отсутствия, то перерасчёт не будет осуществлен.