В России падает спрос на новое жилье, и это усугубляет кризис строительной отрасли. Так, по итогам 2016 года ввод жилья, если считать в квадратных метрах, снизился на 6,5%, сообщает Росстат. Стройки тормозятся по одной простой причине: ускорившиеся за два последних года почти в два раза темпы падения доходов не дают гражданам накопить на новую крышу над головой. Правда, некоторые отраслевые эксперты, опрошенные «НГ», все же указывают на позитивные тенденции, которые могут проявиться на рынке жилья в 2017 году.
Спрос на жилье в России в 2016 году снизился, отмечают представители рынка. В частности, финансовый директор группы компаний «Кортрос» Владислав Яблонских сообщил агентству «РИА Недвижимость», что на первичном рынке сокращение спроса составило в среднем 2%. «В последнее время покупатели стали более избирательными. Если раньше можно было построить дом в чистом поле и он продавался, то сейчас люди готовы платить только за комфортную среду», – поясняет Яблонских.
Росстат тоже фиксирует, что активность на рынке недвижимости снижается: по сравнению с 2015 годом в 2016-м было построено на 1,1% меньше новых квартир (1156,5 тыс.). Причем ввод жилья в квадратных метрах снизился за 2016 год сразу на 6,5%.
«Рынок экономнедвижимости практически встал. Среднее по цене жилье значительно упало по количеству совершаемых сделок. Загородная недвижимость почти полностью встала, – рисует апокалипсическую картину президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов. – 2015 год обозначил себя началом серьезного сокращения числа сделок, 2016 год эту тенденцию подхватил и усилил». По его мнению, кризис меньше всего отразился на дорогой недвижимости, стоимость которой превышает 50 млн руб.
Основной причиной негативной динамики на рынке недвижимости опрошенные «НГ» аналитики называют продолжающийся кризис в экономике, падение доходов населения, застой на рынке труда.
«По итогам 2016 года падение реальных доходов населения составило почти 6% против падения на 3,2% в 2015 году, то есть отрицательная динамика ускорилась почти в два раза», – напомнил главный аналитик компании GLOBAL FX Сергей Мельников. «Чем ниже реальные доходы населения, тем людям труднее копить на крупные покупки, к которым относится и жилье. Выплачивать ипотеку также становится труднее. Признаков стабилизации рынка труда не видно, и, как следствие, нет предпосылок для роста доходов населения», – замечает в беседе с «НГ» эксперт.
