Реставрация деревянных домов

У соседа по даче красивый особняк, а у вас – старенький деревянный дом с черным шифером. Строительство нового дома не входит в ваши финансовые планы. Оказывается – это не проблема. «Современные строительные материалы и технологии позволяют творить чудеса, - рассказывает Иван Сидоров, бригадир строительной компании «Зодчие братья». - Траты на реконструкцию деревянного дома не являются критичными даже для людей среднего достатка».

По словам строителя, даже покосившуюся избушку можно выпрямить с помощью домкратов, а навесные фасады способны не только улучшить его внешне, но и изменить внутренний комфорт, навсегда избавив дом от сырости осенью, от духоты – летом и от промозглости – зимой. Но самым настоящим украшением может стать крыша, перекрытая металлочерепицей.

Вопреки мнению, что подобные работы можно сделать самому, эксперты советуют доверить свое загородное жилище профессионалам. «Есть нюансы, которые не заметны на первый взгляд, - говорит специалист по стройматериалам Кирилл Соловьев. - В дальнейшем, это может отрицательно сказаться на вашем домике и даже ускорить его разрушение. Например, если вы просто покрыли крышу, а не применили методику «кровельного пирога», на чердаке будет очень сыро, а конденсат будет похож на моросящий дождь».

Понимание, что современное строительство является системным, изменило отношение к ремонту домов. «Теперь это бизнес с инженерным подходом, - констатирует Иван Сидоров, - зато результат всегда превосходит ожидания». О том, что надо знать, чтобы стать современным зодчим мы и расскажем на примере реконструкции дачных домиков.

Навесные фасады

Дачные дома, как правило, имеют плохую теплоизоляцию. В отличие от городских многоэтажных зданий, дачные дома лучше не утеплять пенопластом. Причина банальна: мыши прогрызают ходы в пенопластовой обшивке, превращая её в свое любимое обиталище. «Утеплять лучше легкой минеральной ватой, а снаружи спрятать ее под специальной паропроницаемой мембраной, - советует форумчанин KALITA, - со стороны улицы она не пропускает воздух, а со стороны помещения пар легко улетучивается сквозь неё. Стоит она дороже обычных пленок, зато нет выветривания минваты».

В качестве внешнего слоя для обшивки навесных фасадов лучше применять металлопластиковый сайдинг. Обычный сайдинг в сильный мороз становится хрупким и лопается от легкого нажатия. «Железо защищает и в жару, когда высока пожароопасность, - советует Иван Сидоров, - конечно, можно согласиться с желанием заказчика, но потом могут быть неприятности, мол, почему этого не объяснили».

Повесить навесной фасад можно буквально за два-три дня, навсегда изменив его внешний вид. «Мы заказали сайдинг, металлочерепицу и металлопластиковые окна, и наш дом превратился в чудо, - пишет хозяйка дачи Ирина Макарова из Подмосковья. - Обошлось это удовольствие в 200 тысяч рублей, но, по словам соседки, которая работает в агентстве недвижимости, дача подорожала на миллион рублей». Для бизнесмена, вставшего на путь реконструкции дачных домиков, это может быть веским аргументом в деловых обсуждениях с новым заказчиком.

Веранда для чаепития и террасы для отдыха
Облагородить внешний вид участка могут веранды и террасы. Кстати, вопреки общему мнению, веранды обожают за рубежом, причем, настолько, что поручают это дело только профессионалам.

Вот что об этом написал форумчанин lacasafuerte Guest : «Как пример американская компания DECKStraordinaire, специализирующаяся на создании оригинальных террас, балконов, веранд и прочих схожих конструкций для частных домов. Компания выполняет только работы согласно своей специализации и никакие другие, но зато делает это качественно и в срок. Организация не переключается на другой объект, пока не закончит текущий, а строительный мусор убирается каждый вечер, а не в конце всех работ (чтобы жители дома не испытывали неудобств и не подвергались опасности). На результат труда дается двухлетняя гарантия и, как уверяет сайт DECKStraordinaire, владелец нового балкона сможет с гордостью сказать, что теперь у него самый красивый балкон в округе».

Примечательно, что легкие конструкции можно возвести силами двух-трех рабочих без специализированной техники. В книге «Строительство дома от фундамента до крыши» авторства Рыженко В.И. достаточно подробно рассказывается о возведении террасы, веранды, крыльца, мансарды. Как правило, их строительство не обременительно для хозяев дач, но резко увеличивает его полезную площадь.

Стеклянные витражи от пола до потолка не затемняют окна в комнате, поэтому веранду можно сделать даже на две стены дома. «Сейчас в моде максимальное использование легких конструкций, - поясняет Иван Сидоров. - Причем, веранда может быть двухэтажной, с лестницей на мансарду, главное – правильно сделать привязку к дому и точно рассчитать фундамент». Крыльцо, терраса, веранда, мансарда, лестницы – все это является сферой профессиональных интересов реставраторов дачных домиков. «Если заказчику понравилась терраса, немного погодя он закажет уже веранду, - убеждена дачница Ирина Макарова. - В человеке есть желание постоянно улучшать свой дом, недаром его называют главным местом на земле».

Страна советов

Давать советы – любимое занятие строителей дачных домиков. Вероятно, им так нравится свое дело, что не поделиться опытом они просто не могут. Впрочем, их профессиональные навыки стоят того, чтобы о них узнали новоявленные предприниматели. «Легкие архитектурные формы для дачи лучше всего делать в виде скелета из металла, с максимальным использованием металлопластового остекления. Как говорится, маслом кашу не испортить», - советует форумчанин Umnik.

«Заведите хороший сайт и выкладывайте фотки своих работ, - делится опытом форумчанин Sania84, - чаще себя рекламируйте, лишь тогда пойдут заказы. И еще – купите спецодежду для рабочих с логотипом вашей фирмы. Его вышьют прямо в магазине за небольшие деньги. У заказчика создастся впечатление, что вы – крутая фирма». Активно работать с потенциальными клиентами предлагает и Иван Сидоров: «В нашем деле – ноги волка кормят. Будьте в поиске, тогда в день можно заработать до десяти тысяч».

«На «авось» не полагайтесь, - предупреждает форумчанин ГОЛД, - займитесь 3d-проектированием. Тогда будет четкое понимание, что нужно сделать, какие нужны инструменты и стройматериалы. Иначе много времени займут поездки по магазинам и базам. Из-за мелочи можно потерять день, а то и два. Это непростительная роскошь для сезонного бизнеса».

Итак, этот бизнес требует качественного материала и профессиональных навыков. То и другое не стоят больших денег, но могут принести хороший и стабильный доход, ведь в стране не счесть непрезентабельных садовых домиков, из которых можно сделать красивый особняк.